Bauendreinigung im Ruhrgebiet: Grob-, Zwischen- & Bauschlussreinigung
Bauendreinigung, Bauschlussreinigung, Baufeinreinigung – gemeint ist immer die Reinigung vor der Abnahme. Kleibrink aus Gladbeck macht Neubau, Umbau und Sanierung bezugsfertig: für Bauträger, Generalunternehmer, Architekten und private Bauherren zwischen Dortmund, Essen und Düsseldorf. Kostenlose Besichtigung, schriftliches Angebot innerhalb von 48 Stunden.
Baugrobreinigung, Bauzwischenreinigung, Bauendreinigung
Grobreinigung nach dem Rohbau (Bauschutt-Reste, Grobstaub), Zwischenreinigung zwischen den Gewerken, Bauendreinigung vor der Abnahme – bezugsfertig für den Übergabetermin. Sie beauftragen eine Phase oder alle drei aus einer Hand.
AUS DER PRAXIS
Bauendreinigung vor der Inbetriebnahme
Bauendreinigung
Lidl Duisburg-Meiderich
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Bauendreinigung
Zentralbibliothek Essen
Bauendreinigung vor der Inbetriebnahme der Bibliothek.
Referenz ansehenSpezial-Rückstände
Zementschleier auf Feinsteinzeug, Silikon- und Kleberreste, Etiketten und Schutzfolien auf Glas und Armaturen, Farb- und Putzspritzer – in der Bauschlussreinigung mit den passenden Reinigern rückstandsfrei entfernt, ohne Belag oder Scheibe zu beschädigen.
Termingerechte Übergabe
Wir arbeiten mit Bauträgern, Generalunternehmern und Architekten zusammen. Straffe Zeitpläne? Wir skalieren Personal nach Bedarf und bedienen wichtige Übergabetermine auch am Wochenende.
Bauendreinigung Kosten 2026: Richtwerte, Einflussfaktoren, Beispielrechnung
Marktüblich liegt die Bauendreinigung im Wohnungsbau 2026 bei etwa 3,60 bis 8,30 € je Quadratmeter, brutto inklusive 19 % Umsatzsteuer. Objekte mit hohem Glas- und Sanitäranteil – Praxen, Hotels, Bürobauten mit Glasfassade – liegen eher bei 7,10 bis 11,90 € je Quadratmeter. Das sind Orientierungswerte, keine Angebotspreise; verbindlich wird der Preis nach der kostenlosen Besichtigung.
Was den Preis je Quadratmeter bestimmt
- Verschmutzungsgrad und Gewerkedisziplin. Haben alle Gewerke ihren Verschnitt mitgenommen, ist die Baufeinreinigung schneller erledigt.
- Bodenbelag. Feinsteinzeug mit ausgehärtetem Zementschleier ist der teuerste Fall, Parkett braucht eine schonende Erstpflege, Kellerestrich geht schnell.
- Fensteranteil. Standardflügel sind kalkulierbar; Festverglasung, Dachflächen- und Sprossenfenster kosten je Element ein Vielfaches.
- Zugänglichkeit. Fehlen Bauaufzug, Strom oder Licht, dauert alles länger; Außenglas oberhalb der Leiterhöhe braucht Gerüst oder Hubarbeitsbühne.
- Alter der Rückstände. Schutzfolien und Zementschleier, die seit Wochen sitzen, werden zur Handarbeit – der häufigste Grund für Nachträge.
- Termin und Umfang. Wochenend- und Nachtarbeit erhöht den Lohnanteil; große zusammenhängende Flächen und die Beauftragung aller Phasen in einer Hand senken den Quadratmeterpreis.
Beispielrechnung: 80-m²-Wohnung nach Neubau
Drei Zimmer, Küche, Bad, acht Fensterelemente, Feinsteinzeug in Bad und Flur, Parkett in den Wohnräumen, Grobreinigung bauseits bereits erledigt:
| Position | Ansatz | Betrag (brutto) |
|---|---|---|
| Bauendreinigung aller Oberflächen, Sanitär, Türen, Böden | 80 m² × 5,70 € | 456 € |
| Bauschlussglas innen und außen, Rahmen, Falz, Etiketten | 8 Elemente × 19 € | 152 € |
| Zementschleier in Bad und Flur | 2 Stunden × 50 € | 100 € |
| Summe | rund 8,85 € je m² über alle Positionen | ca. 708 € |
Am unteren Rand der Spanne – wenige Fenster, sauber übergebene Baustelle, keine Sonderarbeiten – landet dieselbe Wohnung bei rund 400 €; mit ausgehärtetem Zementschleier, Dachflächenfenstern und Wochenendtermin sind 900 € und mehr realistisch. Kommt die Baugrobreinigung hinzu, rechnen Sie zusätzlich etwa 1,80 bis 4,20 € je Quadratmeter. Stundensätze, Entsorgungspositionen und ein Rechenbeispiel für ein 840-m²-Objekt stehen im Ratgeber Baureinigung Kosten.
Bauendreinigung in Dortmund, Bochum, Essen, Düsseldorf, Duisburg, Gelsenkirchen, Recklinghausen und Krefeld
Von der Hegestraße in Gladbeck aus erreichen wir jede Baustelle im Ruhrgebiet und am angrenzenden Niederrhein; die Anfahrt berechnen wir innerhalb des Einsatzgebiets nicht gesondert. Was uns in den Städten typischerweise erwartet:
Bauendreinigung Dortmund
In Hörde wächst rund um den Phoenix-See ein Wohn- und Geschäftsquartier, in der Nordstadt entstehen geförderte Mehrfamilienhäuser mit Kita. Typisch sind Bauschlussreinigungen ganzer Wohnanlagen vor der Übergabe an Käufer und Mieter sowie Büro- und Praxisflächen nach Umbau.
Bauendreinigung Bochum
Mit dem OSTPARK in Altenbochum und Laer – rund 1.300 Wohneinheiten in den Quartieren Feldmark und Havkenscheider Höhe – und dem Technologiestandort MARK 51°7 auf dem früheren Opel-Gelände hat Bochum zwei der größten Entwicklungsflächen des Reviers. Für uns heißt das Bauendreinigung von Geschosswohnungsbau und Reihenhäusern ebenso wie von Büro- und Laborflächen mit hohem Glasanteil.
Bauendreinigung Essen
Essen ist unsere direkte Nachbarstadt. Im Universitätsviertel zwischen Innenstadt und Universität stehen Wohn- und Bürogebäude, in Rüttenscheid entstehen Geschäftshäuser und Seniorenwohnen, und die Stadt investiert Städtebaufördermittel in die energetische Sanierung von Schulen und Kitas. Wir übernehmen die Baufeinreinigung nach Neubau ebenso wie nach Sanierung im teilgenutzten Gebäude.
Bauendreinigung Düsseldorf
Die Landeshauptstadt liegt am südlichen Rand unseres Einsatzgebiets. Am Hauptbahnhof entsteht mit Grand Central ein ganzes Stadtquartier, im Medienhafen wird weiter gebaut, und die Wohnungsbauoffensive der Stadt bringt rund 8.000 geplante Wohnungen in Lagen wie Grafental und Düsseltal. Vor allem Bürogebäude mit großen Glasflächen und Geschosswohnungsbau brauchen hier vor der Übergabe eine Bauschlussreinigung samt Glasreinigung.
Bauendreinigung Duisburg
In Wedau entsteht mit 6-Seen-Wedau auf über 60 Hektar des ehemaligen Bahnausbesserungswerks ein neuer Stadtteil mit rund 3.000 Wohnungen, Kita und Schule; dazu kommen Logistikhallen und Büros im Hafenumfeld und die Bürostandorte am Innenhafen. Bauendreinigung heißt hier oft: große zusammenhängende Flächen, Tiefgaragen und Technikräume, die in Leistungsverzeichnissen gern vergessen werden.
Bauendreinigung Gelsenkirchen
Direkt hinter der Gladbecker Stadtgrenze. Gelsenkirchen baut weniger neu als andere Revierstädte; im Vordergrund stehen Bestandssanierungen – die Stadt will binnen zehn Jahren rund 3.000 nicht mehr vermarktbare Wohnungen ankaufen, abreißen oder sanieren – und Genossenschaftsneubau mit barrierearmen Wohnungen. Für uns sind das vor allem Bauabschlussreinigungen nach Kernsanierung, häufig in teilbewohnten Häusern mit begehbarem Treppenhaus.
Bauendreinigung Recklinghausen
Gladbeck gehört selbst zum Kreis Recklinghausen, die Kreisstadt ist eine kurze Anfahrt entfernt. Das Baugeschehen prägen energetische Sanierungen geförderter Wohnhäuser wie am „Tor zur Südstadt“ an Bochumer Straße und Grullbadstraße, Mehrfamilienhausneubau an der Lessingstraße und die anstehende Erschließung des Baugebiets Griegstraße. Typisch: Bauendreinigung nach Sanierung, bei der Treppenhaus und Zugänge während der Bauzeit begehbar bleiben müssen.
Bauendreinigung Krefeld
Krefeld am Niederrhein markiert den westlichen Rand unseres Einsatzgebiets. In Bockum entstehen Mehrfamilienhäuser mit Wärmepumpe und Photovoltaik an der Uerdinger Straße, im historischen Ortskern von Uerdingen werden die Herberzhäuser zum Quartierszentrum saniert, und die Stadt rechnet mit rund 420 benötigten neuen Wohnungen pro Jahr. Für die Bauschlussreinigung heißt das: Wohnungsneubau mit Parkett und Feinsteinzeug ebenso wie Sanierungen alter Bausubstanz.
Ihre Baustelle liegt woanders? Wir sind in 49 Städten des Ruhrgebiets und am Niederrhein unterwegs, etwa in Gladbeck, Bottrop, Marl, Herne und Hattingen.
Häufige Fragen zur Bauendreinigung
Was kostet eine Bauendreinigung pro Quadratmeter?
Im Wohnungsbau liegen die marktüblichen Werte 2026 bei etwa 3,60 bis 8,30 € je Quadratmeter brutto, bei hohem Glas- und Sanitäranteil – Praxen, Hotels, Bürobauten – eher bei 7,10 bis 11,90 €. Fensterelemente werden meist gesondert gerechnet, im Bauschluss etwa 14,30 bis 30 € je Element inklusive Rahmen und Falz. Für eine 80-m²-Wohnung ergeben sich damit je nach Zustand rund 400 bis 900 €. Das sind Richtwerte; unser Festpreis entsteht nach der kostenlosen Besichtigung.
Wie lange dauert eine Baureinigung?
Je nach Objektgröße: 40 m² Wohnung ca. 4 h, 500 m² Büro ca. 2–3 Tage. Angebot nach Besichtigung.
Können Sie auch am Wochenende?
Ja – wichtige Übergabetermine können wir auch samstags/sonntags bedienen.
Reinigen Sie auch Großbauten?
Wir haben Erfahrung mit Bauprojekten von Einzelhäusern bis zu 20.000 m² Gewerbeanlagen.
Bauendreinigung oder Bauschlussreinigung – was ist der Unterschied?
Es ist dieselbe Leistung. Je nach Ausschreibung und Auftraggeber heißt die letzte Phase Bauendreinigung, Bauschlussreinigung, Bauabschlussreinigung oder Baufeinreinigung. Gemeint ist immer die Reinigung unmittelbar vor der Abnahme, die den Zustand bezugsfertig herstellt: Feinstaub, Glas innen und außen samt Rahmen und Falz, Etiketten und Folien, Zementschleier und Silikonreste, Sanitär, Türen und Schalter, zuletzt der Boden. Wichtiger als der Name ist, dass im Leistungsverzeichnis steht, welcher Zustand geschuldet ist.
Wie kommen Sie zu einem verbindlichen Preis für die Baureinigung?
Über eine kostenlose Besichtigung: Verschmutzungsgrad, Bodenaufbau und Zugänglichkeit sieht man erst vor Ort, eine Pauschale ohne Ortstermin wäre nicht belastbar. Aus der Besichtigung entsteht ein schriftliches Angebot mit Leistungsverzeichnis je Phase, Flächen- und Fensteranzahl, Sonderpositionen wie Zementschleier und einem Terminvorschlag. Zur groben Einordnung liegen marktübliche Werte für 2026 im Wohnungsbau bei etwa 3,60 bis 8,30 Euro je Quadratmeter; die vollständige Aufschlüsselung mit Rechenbeispiel steht im Ratgeber Baureinigung Kosten.
Wann im Bauablauf soll die Reinigung terminiert werden?
Die Grobreinigung unmittelbar vor dem Einzug von Maler und Bodenleger, damit die Untergründe staubfrei sind. Die Bauzwischenreinigung begleitend, sinnvollerweise vor jedem empfindlichen Folgegewerk. Die Bauendreinigung zwei bis drei Tage vor der Abnahme, nicht am Vortag – bei der Sichtkontrolle fallen regelmäßig Restpunkte auf, die noch Zeit brauchen. Alle Gewerke sollten dann aus dem Objekt sein, sonst wird zweimal gereinigt.
Übernehmen Sie auch die Entsorgung des Bauabfalls?
Auf Wunsch ja, dann als gesonderte Position im Angebot. In den meisten Projekten stellt der Bauherr oder Generalunternehmer den Container, und wir tragen zusammen und befüllen. Klären Sie früh, welche Fraktionen getrennt gehalten werden: Nach § 8 Abs. 1 GewAbfV sind Bau- und Abbruchabfälle wie Holz, Metall, Glas, Kunststoff, Baustoffe auf Gipsbasis sowie Beton, Ziegel und Keramik getrennt zu sammeln; die Trennung ist nach § 8 Abs. 2 GewAbfV zu dokumentieren. Ein sortenrein befüllter Container ist meist günstiger als ein Baumischcontainer.
Wie schnell können Sie eine Bauendreinigung in Dortmund oder Essen übernehmen?
Nach Ihrer Anfrage sehen wir uns die Baustelle kostenlos an und legen innerhalb von 48 Stunden ein schriftliches Angebot vor. Den Ausführungstermin richten wir nach Ihrem Abnahmetermin; je früher er feststeht, desto sicherer lässt sich das passende Team einplanen – bei engen Terminen mit mehr Personal oder am Wochenende. Dortmund und Essen liegen in unserem Einsatzgebiet von rund 50 Kilometern um Gladbeck; die Anfahrt berechnen wir dort nicht gesondert. Telefonisch erreichen Sie uns montags bis freitags von 10 bis 18 Uhr.
Reinigen Sie auch einzelne Wohnungen nach Renovierung oder nur ganze Bauprojekte?
Beides. Ein großer Teil unserer Aufträge sind einzelne Wohnungen und Einfamilienhäuser nach Renovierung, Badsanierung oder Neubau – von privaten Bauherren vor dem Einzug oder von Vermietern vor der Neuvermietung. Ebenso reinigen wir ganze Wohnanlagen, Büroetagen und Gewerbeobjekte für Bauträger und Generalunternehmer. Besichtigung und Angebot sind in beiden Fällen kostenlos.
Kostenloses Festpreisangebot
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – binnen 48 Stunden melden wir uns mit einem Angebot.
Der Übergabetermin steht, und im Objekt liegt der Zustand, den jede Baustelle kurz vor Schluss hat: Trockenbaustaub auf allen waagerechten Flächen, Schutzfolien auf Armaturen und Fensterprofilen, Estrichkrusten, Zementschleier auf dem Feinsteinzeug, Etiketten auf jeder Scheibe. Bis zur Abnahme sollen daraus bezugsfertige Räume werden – das ist die Aufgabe der Bauendreinigung.
Die Kleibrink Glas- und Gebäudereinigung GmbH aus Gladbeck übernimmt diese Arbeit seit 1983: Wohnungsneubau, Umbau und Renovierung im Bestand, Büros, Praxen, Läden und Gewerbeobjekte im Ruhrgebiet. Auftraggeber sind Bauträger, Generalunternehmer, Architekturbüros und private Bauherren – von der einzelnen Wohnung bis zu größeren Gewerbeobjekten. Bei engen Terminen skalieren wir das Team, für wichtige Übergaben arbeiten wir auch samstags und sonntags. Bauendreinigung – auch Bauschlussreinigung oder Baufeinreinigung – ist die letzte Phase der Baureinigung, auf der Baustelle auch Baustellenreinigung genannt. Baureinigung ist dabei kein einzelner Arbeitsgang, sondern eine Kette aus drei Phasen mit sehr unterschiedlichem Zeitaufwand. Wer sie in der Ausschreibung vermischt, bekommt Angebote, die sich nicht miteinander vergleichen lassen.
Baugrobreinigung: nach dem Rohbau, vor dem Innenausbau
Die Baugrobreinigung folgt auf Rohbau und die groben Ausbaugewerke. Hier geht es um Masse, nicht um Optik: Verschnitt und Verpackungen zusammentragen, Kabelreste, Mörtelbatzen und Estrichkrusten von den Böden holen, Grobstaub aufnehmen, Verkehrswege und Treppenhäuser freiräumen. Sie schafft die Voraussetzung für die nachfolgenden Gewerke: Grundierungen, Spachtelmassen und Klebstoffe haften nicht auf staubigem Untergrund, weshalb Maler und Bodenleger einen besenreinen Zustand vorfinden müssen. Der richtige Zeitpunkt liegt unmittelbar vor deren Einzug – eine Grobreinigung, die vier Wochen zurückliegt, nützt beim Bodenaufbau nichts mehr.
Bauzwischenreinigung: begleitend zwischen den Gewerken
Die Bauzwischenreinigung läuft parallel zur Ausbauphase, meist in mehreren Durchgängen, und wird am häufigsten gestrichen. Ihr Zweck ist nicht Sauberkeit, sondern Schadensvermeidung: Feinstaub aus Trockenbau, Estrichschliff und Fliesenschnitt hält sich wochenlang in der Luft und setzt sich in frisch lackierte Zargen, offene Lüftungskanäle und noch unversiegelte Böden. Typisch sind Durchgänge vor dem Maler, vor dem Bodenleger und vor der Montage von Sanitärobjekten und Einbauküchen, dazu das laufende Freihalten von Fluchtwegen. Ein Durchgang kostet weniger als eine Nachbesserung an einer eingestaubten Lackfläche.
Bauendreinigung: auch Bauschlussreinigung oder Baufeinreinigung
Die Bauendreinigung – je nach Ausschreibung auch Bauschlussreinigung, Bauabschlussreinigung oder Baufeinreinigung genannt – stellt den Zustand „bezugsfertig“ her und ist die aufwendigste Phase. Sie wird vor der Abnahme terminiert und ist in der Praxis die letzte vollständige Sichtkontrolle des Objekts.
- Feinstaub aus Ecken, Heizkörpernischen, Rollladenkästen, Elektrodosen, Türfalzen und Sockelleisten
- Fenster und Glaselemente innen und außen, samt Rahmen, Falz und Dichtung – siehe Glasreinigung
- Etiketten, Aufkleber, Klebe- und Schutzfolien von Scheiben, Profilen, Armaturen, Geräten
- Bauspezifische Rückstände: Zementschleier, Silikon- und Kleberreste, Farb- und Putzspritzer
- Sanitärobjekte, Armaturen, Fliesenspiegel und Fugen, Duschabtrennungen, Spiegel
- Türblätter, Zargen, Beschläge, Schalter, Steckdosen, Einbauschränke innen und außen
- Böden zuletzt und nach Herstellervorgabe, häufig als Erstpflege
Bauschmutz verhält sich anders als Nutzungsschmutz: Er ist überwiegend mineralisch, wirkt abrasiv und härtet mit der Zeit aus. Ein Zementschleier, den man mit einem gewöhnlichen Unterhaltsreiniger bearbeitet, verteilt sich auf der Fläche, statt sich zu lösen; danach braucht es einen sauren Spezialreiniger, und bei säureempfindlichen Belägen wie Marmor oder Naturstein scheidet auch der aus. Genau darin unterscheidet sich die Bauendreinigung von der Grundreinigung, die einen genutzten Bestand tiefenreinigt.
Besenrein oder bezugsfertig: der Unterschied gehört in den Vertrag
Beide Begriffe sind nicht gesetzlich definiert. Geschuldet ist, was als Beschaffenheit vereinbart wurde (§§ 631, 633 BGB); fehlt eine Beschreibung, wird spätestens bei der Abnahme nach § 640 BGB darüber diskutiert. Besenrein heißt in der Baupraxis: lose Verunreinigungen und Bauschutt entfernt, Böden gekehrt oder grob abgesaugt – anhaftende Rückstände wie Zementschleier, Farbspritzer, Etiketten und Silikon bleiben liegen, Fenster sind nicht enthalten. Bezugsfertig heißt: alle Oberflächen gereinigt, Rückstände entfernt, Glas innen und außen samt Rahmen und Falz, Sanitär kalkfrei, Böden nach Herstellervorgabe erstgepflegt. Zwischen beiden Zuständen liegt beim Aufwand etwa der Faktor zwei bis drei – genau dort entstehen die meisten Nachträge.
Die drei Phasen im Überblick: Zeitpunkt, Umfang, Bauseitiges
Die folgende Tabelle fasst zusammen, wann welche Phase in den Bauablauf gehört, was sie umfasst und was dafür bauseits bereitstehen muss. Die Preisspalte ist Orientierung für 2026 und enthält keine Angebotspreise; sie hilft, ein vorliegendes Angebot einzuordnen.
Jedes Objekt hat seine Eigenheiten – Zuschnitt, Belag, Zugang und Nutzungsintensität verschieben den Preis in beide Richtungen. Verbindlich wird er nach dem Vor-Ort-Termin. Alle Beträge inkl. MwSt.; gewerbliche Auftraggeber ziehen die enthaltene Umsatzsteuer als Vorsteuer ab.
| Phase | Zeitpunkt im Bauablauf | Wesentlicher Umfang | Bauseits erforderlich | Preisrahmen (Orientierung) |
|---|---|---|---|---|
| Baugrobreinigung | nach Rohbau, vor Innenausbau | Schutt und Verschnitt raus, Grobstaub, Verkehrswege frei | Container, Zufahrt, Baustrom | ca. 1,80 – 4,20 € je m² |
| Bauzwischenreinigung | begleitend, vor jedem empfindlichen Folgegewerk | Feinstaub vor Maler, Bodenleger, Montage; Fluchtwege frei | Termin je Durchgang, Zugang | ca. 1,20 – 3,00 € je m² und Durchgang |
| Bauendreinigung Wohnbau | 2 bis 3 Tage vor Abnahme | alle Oberflächen, Glas, Sanitär, Böden – bezugsfertig | Objekt frei von Gewerken, Strom, Wasser, Licht | ca. 3,60 – 8,30 € je m² |
| Bauendreinigung mit hohem Glas- und Sanitäranteil | 2 bis 3 Tage vor Abnahme | zusätzlich große Glasflächen, Sanitärzellen, Empfangsbereiche | Fensterliste, Angaben zum Bodenaufbau | ca. 7,10 – 11,90 € je m² |
| Glasreinigung im Bauschluss | mit der Endreinigung | Scheibe, Rahmen, Falz, Dichtung, Etiketten und Folien | Zugang außen: Leiter, Gerüst oder Hubarbeitsbühne | ca. 14,30 – 30 € je Fensterelement |
| Sonderarbeiten | nach Bedarf, meist mit der Endreinigung | Zementschleier, Silikon, Kleber, Farbspritzer | Freigabe der Flächen, Angaben zum Belag | nach Aufwand auf Stundenbasis |
| Nachreinigung | nach Mängelbeseitigung, vor Übergabe | Teilflächen, in denen nachgearbeitet wurde | Kurztermin im Bauzeitenplan | nach Aufwand auf Stundenbasis |
Nach oben wirken ausgehärteter Zementschleier, Sprossen- und Dachflächenfenster, Wochenendarbeit, fehlender Baustrom sowie eine Winterbaustelle mit Lehm und abgeschalteter Heizung – Glas schliert dann und braucht einen zweiten Durchgang. Nach unten wirken große zusammenhängende Flächen, ein Bauaufzug, aufgeräumte Gewerke und die Beauftragung aller drei Phasen in einer Hand. Wie sich daraus eine konkrete Summe ergibt, rechnen wir an einem Beispielobjekt im Ratgeber Baureinigung Kosten durch; dort stehen auch Stundensätze, Entsorgungspositionen und die typischen Kostenfallen. Die allgemeine Preislogik erklärt der Beitrag Was kostet Gebäudereinigung.
Objekte, die wir reinigen
Der größte Teil unserer Bauaufträge kommt aus dem Wohnungsbau: einzelne Wohnungen nach Renovierung, Neubauten vor der Übergabe an die Käufer, Sanierungen im bewohnten Bestand, bei denen Treppenhaus und Zugänge während der Bauzeit begehbar bleiben müssen. Dazu kommen gewerbliche Objekte nach Umbau – Büroetagen, Praxen, Ladenlokale, Kanzleien – sowie die Nebenflächen, die in Leistungsverzeichnissen gern fehlen: Tiefgaragen, Kellerabteile, Müllstandorte, Technikräume und Außentreppen. Steht für die Fassade ohnehin ein Gerüst, planen wir Bauschlussglas und Fassadenreinigung im selben Gerüststand ein; zweimal aufbauen ist der vermeidbarste Kostenblock.
Was der Auftraggeber vorbereiten sollte
- Alle Gewerke sind fertig und aus dem Objekt. Wird parallel noch gearbeitet, wird zweimal gereinigt – die häufigste Ursache für Mehrkosten.
- Strom, Wasser und Licht stehen zur Verfügung. Ohne Baustrom kein Nasssauger und keine Einscheibenmaschine; ohne Licht wird Feinstaub übersehen.
- Schutzfolien sind noch nicht ausgehärtet. Nach Monaten unter UV-Einstrahlung reißt der Träger, und der Kleber muss einzeln gelöst werden – eine Position, die schnell mehrere Stunden kostet.
- Zugang, Schlüssel und Container sind geklärt. Wer öffnet, wo wird geparkt, wo steht der Container, wer nimmt ab.
Ebenso wichtig ist der Zeitpunkt: Die Bauendreinigung gehört nicht auf den Vortag der Abnahme, sondern zwei bis drei Tage davor. So bleibt Zeit für die Restpunkte, die bei der Sichtkontrolle immer auffallen.
So läuft die Beauftragung ab
- Anfrage. Objektgröße, Fensteranzahl, Bodenbeläge, gewünschte Phasen und der Abnahmetermin genügen für die erste Einschätzung.
- Besichtigung. Wir sehen uns die Baustelle kostenlos an, prüfen Verschmutzungsgrad, Beläge und Zugänglichkeit und halten Vorschäden an Glas und Belägen fest.
- Angebot. Schriftlich und innerhalb von 48 Stunden, mit Leistungsverzeichnis je Phase, Angaben zu Flächen und Fensterelementen und einem Terminvorschlag.
- Ausführung. Feste Ansprechperson auf der Baustelle, Abstimmung mit der Bauleitung, bei engen Terminen mehr Personal oder Arbeit am Wochenende.
- Abnahme und Nachreinigung. Gemeinsamer Rundgang; Restpunkte aus der Mängelbeseitigung nehmen wir im vereinbarten Kurztermin mit.
Entsorgung von Bauabfall
Reinigung und Entsorgung sind zwei getrennte Leistungen. In den meisten Projekten stellt der Bauherr oder Generalunternehmer den Container, wir übernehmen Zusammentragen und Befüllen; übernehmen wir die Entsorgung, weisen wir sie gesondert im Angebot aus. Nach § 8 Abs. 1 GewAbfV sind Bau- und Abbruchabfälle grundsätzlich getrennt zu sammeln, zu befördern und zu verwerten – unter anderem Glas, Kunststoff, Metall, Holz, Dämmmaterial, Baustoffe auf Gipsbasis sowie Beton, Ziegel, Fliesen und Keramik; die Getrennthaltung ist nach § 8 Abs. 2 GewAbfV zu dokumentieren. Wird zulässigerweise gemischt gesammelt, ist das Gemisch nach § 9 Abs. 1 GewAbfV einer Vorbehandlungsanlage zuzuführen. Praktische Folge: Ein sortenrein befüllter Container ist meist günstiger als ein Baumischcontainer.
Für die Zuständigkeit gilt im VOB-Vertrag die Grundregel, dass jedes Gewerk seine eigenen Verunreinigungen beseitigt – das zählt nach der ATV DIN 18299 (VOB/C), Abschnitt 4.1 „Nebenleistungen“, zur geschuldeten Leistung ohne gesonderte Vergütung. Das Beseitigen von Verunreinigungen, die andere verursacht haben, ist demgegenüber in Abschnitt 4.2 als Besondere Leistung eingeordnet und damit gesondert zu vergüten. Die Bauendreinigung ist deshalb keine Nebenleistung eines einzelnen Gewerks, sondern eine gewerkeübergreifende Leistung, die eigenständig ausgeschrieben und beauftragt gehört. Wir sind Handwerksbetrieb und keine Kanzlei: Diese Hinweise ersetzen keine Rechtsberatung.
Angebot für Ihre Baustelle
Sagen Sie uns Objektgröße, Fensteranzahl, Bodenbeläge und Übergabetermin – wir sehen uns die Baustelle kostenlos an und legen innerhalb von 48 Stunden ein schriftliches Angebot mit Leistungsverzeichnis und Zeitplan vor. Telefonisch erreichbar montags bis freitags von 10 bis 18 Uhr.
Von Gladbeck aus arbeiten wir im gesamten Ruhrgebiet und am Niederrhein. Die Anfahrt rechnen wir innerhalb des Einzugsgebiets nicht gesondert ab.
Passende Leistungen und Ratgeber von Kleibrink
Bauendreinigung im Ruhrgebiet
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Wissen aus der Praxis: Kosten, Pflichten, Putzpläne
Bauendreinigung Kosten 2026: Preise pro m² von Grob- bis Bauschlussreinigung
Was kostet Baureinigung 2026? Richtwerte je m² für Grobreinigung, Bauzwischenreinigung und Bauendreinigung, Rechenbeispiel, Kostenfallen und die Frage, wer nach VOB zahlt.
Grundreinigung Kosten pro m² 2026: Preisliste für Wohnung, Büro und Praxis
Richtwerte für die Grundreinigung 2026: Preise je Quadratmeter nach Objekttyp und Bodenbelag, Abgrenzung zur Unterhalts- und Bauendreinigung sowie Trocknungszeiten und Betriebsunterbrechung.
Was kostet Gebäudereinigung 2026? Ehrliche Preise (Ruhrgebiet)
Was kostet Gebäudereinigung 2026? Ehrliche Richtwerte für Büro, Treppenhaus und Glas – mit Rechenbeispielen aus dem Ruhrgebiet.