Nettoyage de fin de chantier dans la région de la Ruhr : nettoyage grossier, intermédiaire et de fin de chantier
Nettoyage de fin de chantier, nettoyage de finition de chantier, nettoyage de finition – il s’agit toujours du nettoyage avant la réception. Kleibrink, basé à Gladbeck, rend habitables les constructions neuves, les rénovations et les réhabilitations : pour les promoteurs immobiliers, les entreprises générales, les architectes et les maîtres d’ouvrage particuliers entre Dortmund, Essen et Düsseldorf. Visite gratuite, offre écrite dans un délai de 48 heures.
Nettoyage grossier de chantier, nettoyage intermédiaire de chantier, nettoyage de fin de chantier
Nettoyage grossier après la structure brute (déchets de construction, poussière grossière), nettoyage intermédiaire entre les corps d’état, nettoyage de fin de chantier avant la réception – prêt pour la date de remise des clés. Vous confiez une phase ou les trois à un seul prestataire.
Résidus spécifiques
Voile de ciment sur grès cérame, résidus de silicone et de colle, étiquettes et films de protection sur les vitres et la robinetterie, éclaboussures de peinture et d’enduit – éliminés sans résidu lors du nettoyage de fin de chantier à l’aide de produits adaptés, sans endommager le revêtement ni la vitre.
Remise des clés dans les délais
Nous travaillons avec des promoteurs immobiliers, des entreprises générales et des architectes. Des délais serrés ? Nous adaptons le personnel selon les besoins et assurons les remises de clés importantes, y compris le week-end.
Coût du nettoyage de fin de chantier 2026 : valeurs de référence, facteurs d’influence, exemple de calcul
Sur le marché, le nettoyage de fin de chantier en construction résidentielle se situe en 2026 entre 3,60 et 8,30 € par mètre carré, TTC, TVA de 19 % incluse. Les bâtiments avec une forte proportion de vitrage et de sanitaires – cabinets médicaux, hôtels, bâtiments de bureaux à façade vitrée – se situent plutôt entre 7,10 et 11,90 € par mètre carré. Ce sont des valeurs d’orientation, pas des prix de devis ; le prix devient définitif après la visite gratuite.
Ce qui détermine le prix par mètre carré
- Degré de salissure et discipline des corps de métier. Si tous les corps de métier ont enlevé leurs chutes, le nettoyage fin de chantier est plus rapide.
- Revêtement de sol. Le grès cérame avec un voile de ciment durci est le cas le plus coûteux, le parquet nécessite un entretien initial délicat, la chape du sous-sol se fait rapidement.
- Part des fenêtres. Les ouvrants standards sont calculables ; le vitrage fixe, les fenêtres de toit et les fenêtres à croisillons coûtent plusieurs fois plus par élément.
- Accessibilité. En l’absence d’ascenseur de chantier, d’électricité ou d’éclairage, tout prend plus de temps ; le vitrage extérieur au-dessus de la hauteur de l’échelle nécessite un échafaudage ou une nacelle élévatrice.
- Âge des résidus. Les films de protection et les voiles de ciment qui sont en place depuis des semaines deviennent un travail manuel – la raison la plus fréquente des avenants.
- Échéance et étendue. Le travail le week-end et la nuit augmente la part de la main-d’œuvre ; les grandes surfaces continues et la commande de toutes les phases par une seule entité réduisent le prix par mètre carré.
Exemple de calcul : appartement de 80 m² après construction neuve
Trois pièces, cuisine, salle de bain, huit éléments de fenêtre, grès cérame dans la salle de bain et le couloir, parquet dans les pièces de vie, nettoyage grossier déjà effectué par le constructeur :
| Position | Base de calcul | Montant (TTC) |
|---|---|---|
| Nettoyage de fin de chantier de toutes les surfaces, sanitaires, portes, sols | 80 m² × 5,70 € | 456 € |
| Vitrage de fin de chantier intérieur et extérieur, cadres, rainures, étiquettes | 8 éléments × 19 € | 152 € |
| Voile de ciment dans la salle de bain et le couloir | 2 heures × 50 € | 100 € |
| Total | environ 8,85 € par m² sur l’ensemble des positions | env. 708 € |
À la limite inférieure de la fourchette – peu de fenêtres, chantier livré proprement, aucun travail spécial – le même appartement se situe autour de 400 € ; avec une laitance durcie, des fenêtres de toit et un créneau le week-end, 900 € et plus sont réalistes. Si le nettoyage grossier de chantier s’ajoute, comptez en plus environ 1,80 à 4,20 € par mètre carré. Les taux horaires, les postes d’évacuation des déchets et un exemple de calcul pour un bâtiment de 840 m² figurent dans le guide Coût du nettoyage de chantier.
Nettoyage de fin de chantier à Dortmund, Bochum, Essen, Düsseldorf, Duisburg, Gelsenkirchen, Recklinghausen et Krefeld
Depuis la Hegestraße à Gladbeck, nous atteignons tout chantier dans la région de la Ruhr et dans le Niederrhein voisin ; le déplacement n’est pas facturé séparément dans la zone d’intervention. Ce que nous rencontrons typiquement dans les villes :
Nettoyage de fin de chantier à Dortmund
À Hörde, un quartier résidentiel et commercial se développe autour du lac Phoenix ; dans la Nordstadt, des immeubles collectifs subventionnés avec crèche sont en cours de construction. Il est typique de réaliser des nettoyages de fin de chantier d’ensembles résidentiels entiers avant la remise des clés aux acquéreurs et locataires, ainsi que de bureaux et de cabinets après réaménagement.
Nettoyage de fin de chantier à Bochum
Avec l’OSTPARK à Altenbochum et Laer – environ 1.300 logements dans les quartiers de Feldmark et Havkenscheider Höhe – et le pôle technologique MARK 51°7 sur l’ancien site Opel, Bochum compte deux des plus grandes zones de développement du bassin minier. Pour nous, cela signifie le nettoyage de fin de chantier d’immeubles collectifs et de maisons en bandes, tout comme de bureaux et de laboratoires à forte proportion de vitrage.
Nettoyage de fin de chantier à Essen
Essen est notre ville voisine directe. Dans le quartier universitaire entre le centre-ville et l’université se trouvent des immeubles résidentiels et de bureaux ; à Rüttenscheid, des immeubles commerciaux et des logements pour seniors sont en construction, et la ville investit des fonds d’aménagement urbain dans la rénovation énergétique d’écoles et de crèches. Nous assurons le nettoyage de fin de chantier après construction neuve tout comme après rénovation dans un bâtiment partiellement occupé.
Nettoyage de fin de chantier à Düsseldorf
La capitale du Land se situe à la limite sud de notre zone d’intervention. À la gare centrale, un tout nouveau quartier urbain voit le jour avec Grand Central, la construction se poursuit au Medienhafen, et l’offensive immobilière de la ville prévoit environ 8.000 logements dans des quartiers comme Grafental et Düsseltal. En particulier, les immeubles de bureaux à grandes surfaces vitrées et les résidences collectives nécessitent ici, avant la remise des clés, un nettoyage de fin de chantier incluant le nettoyage du vitrage.
Nettoyage de fin de chantier à Duisburg
À Wedau, le projet 6-Seen-Wedau s’installe sur plus de 60 hectares de l’ancienne usine de réparation ferroviaire pour créer un nouveau quartier comptant environ 3.000 logements, une crèche et une école ; s’y ajoutent des entrepôts logistiques et des bureaux aux abords du port, ainsi que les pôles tertiaires de l’Innenhafen. Le nettoyage de fin de chantier signifie ici souvent : de grandes surfaces continues, des parkings souterrains et des locaux techniques, que les bordereaux de prix oublient volontiers.
Nettoyage de fin de chantier à Gelsenkirchen
Juste derrière la limite de la ville de Gladbeck. Gelsenkirchen construit moins de nouveaux bâtiments que d’autres villes de la région minière ; l’accent est mis sur la rénovation du parc existant – la ville souhaite acheter, démolir ou rénover environ 3.000 logements non commercialisables dans les dix ans – et sur la construction neuve de coopératives avec des logements à faible barrière. Pour nous, cela signifie principalement des nettoyages de fin de chantier (Bauabschlussreinigungen) après rénovation complète, souvent dans des immeubles partiellement occupés avec un escalier praticable.
Nettoyage de fin de chantier à Recklinghausen
Gladbeck appartient elle-même à l’arrondissement de Recklinghausen, dont le chef-lieu n’est qu’à une courte distance. L’activité de construction y est marquée par des rénovations énergétiques de logements subventionnés, comme le „Tor zur Südstadt“ sur la Bochumer Straße et la Grullbadstraße, la construction de nouveaux immeubles collectifs sur la Lessingstraße et l’aménagement à venir de la zone de construction Griegstraße. Typique : le nettoyage de fin de chantier après rénovation, où la cage d’escalier et les accès doivent rester praticables pendant toute la durée des travaux.
Nettoyage de fin de chantier à Krefeld
Krefeld, sur le Niederrhein, marque la limite occidentale de notre zone d’intervention. À Bockum, des immeubles d’habitation collectifs équipés de pompes à chaleur et de panneaux photovoltaïques sont en construction sur la Uerdinger Straße ; dans le centre historique de Uerdingen, les Herberzhäuser sont réhabilités pour devenir un pôle de quartier ; et la ville estime le besoin à environ 420 nouveaux logements par an. Pour le nettoyage de fin de chantier, cela signifie : construction neuve de logements avec parquet et grès cérame, tout comme la réhabilitation de structures anciennes.
Votre chantier est situé ailleurs ? Nous intervenons dans 49 villes de la région de la Ruhr et du Niederrhein, notamment à Gladbeck, Bottrop, Marl, Herne et Hattingen.
Questions fréquentes sur le nettoyage de fin de chantier
Combien coûte un nettoyage de fin de chantier par mètre carré ?
Dans le secteur résidentiel, les valeurs de marché courantes en 2026 se situent entre 3,60 et 8,30 € HT par mètre carré, et plutôt entre 7,10 et 11,90 € pour les bâtiments à forte proportion de vitrage et de sanitaires – cabinets médicaux, hôtels, constructions de bureaux. Les éléments de fenêtre sont généralement facturés séparément, environ 14,30 à 30 € par élément lors de la fin de chantier, cadres et joints inclus. Pour un appartement de 80 m², cela représente donc environ 400 à 900 € selon l’état des lieux. Ce sont des valeurs indicatives ; notre prix ferme est établi après la visite gratuite.
Combien de temps dure un nettoyage de chantier ?
Cela dépend de la taille de l’objet : un appartement de 40 m² prend environ 4 h, un bureau de 500 m² environ 2 à 3 jours. Devis après visite.
Pouvez-vous intervenir le week-end ?
Oui – nous pouvons également prendre en charge les dates de livraison importantes le samedi et le dimanche.
Nettoyez-vous également les grands bâtiments ?
Nous avons de l’expérience dans les projets de construction, des maisons individuelles aux installations commerciales de 20.000 m².
Nettoyage de fin de chantier ou nettoyage de fin de construction – quelle est la différence ?
C’est le même service. Selon l’appel d’offres et le donneur d’ordre, la dernière phase est appelée nettoyage de fin de chantier, nettoyage de clôture de chantier, nettoyage de finition de chantier ou nettoyage de détail de chantier. Il s’agit toujours du nettoyage juste avant la réception, qui rend l’état prêt à l’emménagement : poussière fine, vitrage intérieur et extérieur y compris cadres et joints, étiquettes et films, voile de ciment et résidus de silicone, sanitaires, portes et interrupteurs, et enfin le sol. Plus important que le nom, c’est que le cahier des charges précise l’état exigé.
Comment obtenez-vous un prix ferme pour le nettoyage de chantier ?
Par une visite gratuite : le degré de salissure, la structure du sol et l’accessibilité ne se voient qu’sur place, un forfait sans visite sur site ne serait pas fiable. La visite donne lieu à une offre écrite avec un cahier des charges par phase, le nombre de surfaces et de fenêtres, des postes spéciaux comme le voile de ciment et une proposition de date. Pour une estimation approximative, les valeurs de marché courantes pour 2026 dans le secteur résidentiel se situent entre 3,60 et 8,30 euros par mètre carré ; le détail complet avec un exemple de calcul figure dans le guide « Coûts du nettoyage de chantier ».
Quand dans le processus de construction le nettoyage doit-il être planifié ?
Le nettoyage grossier juste avant l’arrivée des peintres et des poseurs de sols, afin que les supports soient sans poussière. Le nettoyage intermédiaire de chantier en cours, de préférence avant chaque travail de finition sensible. Le nettoyage de fin de chantier deux à trois jours avant la réception, et non la veille – lors du contrôle visuel, des points restants sont régulièrement détectés, qui ont encore besoin de temps. Tous les corps de métier doivent alors avoir quitté l’objet, sinon le nettoyage sera fait deux fois.
Prenez-vous en charge également l’élimination des déchets de chantier ?
Sur demande, oui, alors comme poste séparé dans l’offre. Dans la plupart des projets, le maître d’ouvrage ou l’entrepreneur général fournit le conteneur, et nous rassemblons et remplissons. Clarifiez tôt quelles fractions doivent être maintenues séparées : selon l’art. 8 al. 1 GewAbfV, les déchets de construction et de démolition tels que le bois, le métal, le verre, le plastique, les matériaux de construction à base de plâtre ainsi que le béton, les briques et la céramique doivent être collectés séparément ; la séparation doit être documentée selon l’art. 8 al. 2 GewAbfV. Un conteneur rempli de manière homogène est souvent moins cher qu’un conteneur à déchets de construction mélangés.
Dans quels délais pouvez-vous prendre en charge un nettoyage de fin de chantier à Dortmund ou à Essen ?
Après votre demande, nous inspectons gratuitement le chantier et vous remettons une offre écrite sous 48 heures. Nous fixons la date d’exécution en fonction de votre date de réception ; plus celle-ci est confirmée tôt, plus il est facile de planifier l’équipe adaptée – en cas d’échéance serrée, avec plus de personnel ou le week-end. Dortmund et Essen se situent dans notre zone d’intervention d’environ 50 kilomètres autour de Gladbeck ; nous ne facturons pas les frais de déplacement à part. Vous pouvez nous joindre par téléphone du lundi au vendredi, de 10 h à 18 h.
Nettoyez-vous également des appartements individuels après rénovation ou uniquement des projets de construction entiers ?
Les deux. Une grande partie de nos commandes concerne des appartements individuels et des maisons individuelles après rénovation, rénovation de salle de bain ou construction neuve – pour des particuliers avant l’emménagement ou des propriétaires avant la nouvelle location. Nous nettoyons également des ensembles résidentiels entiers, des étages de bureaux et des locaux commerciaux pour des promoteurs immobiliers et des entreprises générales. L’inspection et l’offre sont gratuites dans les deux cas.
Devis fixe gratuit
Appelez-nous ou écrivez-nous – nous vous recontacterons avec une offre sous 48 heures.
La date de remise est fixée, et l’objet présente l’état que tout chantier a juste avant la fin : poussière de placo sur toutes les surfaces horizontales, films de protection sur les robinetteries et les profilés de fenêtres, croûtes de chape, voile de ciment sur le grès cérame, étiquettes sur chaque vitre. D’ici la réception, il faut que ces espaces deviennent des locaux prêts à être occupés – c’est la mission du nettoyage de fin de chantier.
La Kleibrink Glas- und Gebäudereinigung GmbH de Gladbeck assure cette mission depuis 1983 : construction neuve de logements, transformation et rénovation du parc existant, bureaux, cabinets médicaux, commerces et locaux commerciaux dans la région de la Ruhr. Les donneurs d’ordre sont des promoteurs immobiliers, des entreprises générales, des bureaux d’architecture et des particuliers maîtres d’ouvrage – du logement individuel aux grands locaux commerciaux. En cas d’échéances serrées, nous adaptons la taille de l’équipe ; pour les remises importantes, nous travaillons aussi le samedi et le dimanche. Le nettoyage de fin de chantier – aussi appelé nettoyage de fin de construction ou nettoyage de finition – est la dernière phase du nettoyage de chantier, également appelé nettoyage de chantier sur le terrain. Le nettoyage de chantier n’est pas une opération unique, mais une succession de trois phases aux durées très différentes. Celui qui les mélange dans son appel d’offres reçoit des devis qui ne sont pas comparables entre eux.
Nettoyage grossier de chantier : après la structure, avant l’aménagement intérieur
Le nettoyage grossier de chantier suit la structure et les corps d’état de second œuvre. Ici, il s’agit de volume, pas d’esthétique : rassembler les chutes et les emballages, retirer les restes de câbles, les taches de mortier et les croûtes de chape des sols, aspirer la poussière grossière, dégager les voies de circulation et les cages d’escalier. Il crée les conditions nécessaires aux corps d’état suivants : les apprêts, les enduits et les colles n’adhèrent pas sur un support poussiéreux, c’est pourquoi les peintres et les poseurs de sols doivent trouver un état propre à la brosse. Le bon moment est juste avant leur arrivée – un nettoyage grossier effectué quatre semaines plus tôt ne sert plus à rien pour la pose des sols.
Nettoyage intermédiaire de chantier : en parallèle entre les corps d’état
Le nettoyage intermédiaire de chantier se déroule en parallèle de la phase de finition, le plus souvent en plusieurs passages, et est le plus fréquemment supprimé. Son objectif n’est pas la propreté, mais la prévention des dommages : les poussières fines issues de la construction sèche, du ponçage de la chape et de la découpe des carreaux restent en suspension dans l’air pendant des semaines et se déposent sur les chambrannes fraîchement laquées, les canaux de ventilation ouverts et les sols encore non scellés. Les passages typiques sont ceux avant le peintre, avant le poseur de sols et avant la pose des sanitaires et des cuisines intégrées, ainsi que le maintien permanent des issues de secours dégagées. Un passage coûte moins cher qu’une retouche sur une surface laquée poussiéreuse.
Nettoyage final de chantier : aussi appelé nettoyage de fin de chantier ou nettoyage fin de chantier
Le nettoyage final de chantier – selon le cahier des charges aussi appelé nettoyage de fin de chantier, nettoyage de clôture de chantier ou nettoyage fin de chantier – établit l’état „prêt à l’emménagement“ et constitue la phase la plus exigeante. Il est planifié avant la réception et représente en pratique le dernier contrôle visuel complet de l’immeuble.
- Poussière fine dans les angles, les niches de radiateurs, les caissons de volets roulants, les boîtiers électriques, les gonds de portes et les plinthes
- Fenêtres et éléments vitrés à l’intérieur et à l’extérieur, y compris les cadres, les joints et les garnitures – voir Nettoyage de vitres
- Étiquettes, autocollants, films adhésifs et films de protection sur les vitres, les profils, les robinetteries, les appareils
- Residus spécifiques au chantier : voile de ciment, résidus de silicone et de colle, éclaboussures de peinture et d’enduit
- Éléments sanitaires, robinetteries, carrelages et joints, parois de douche, miroirs
- Portes, cadres de portes, quincaillerie, interrupteurs, prises, armoires encastrées à l’intérieur et à l’extérieur
- Sols en dernier lieu et selon les recommandations du fabricant, souvent en tant que premier entretien
La saleté de chantier se comporte différemment de la saleté d’usage : elle est principalement minérale, a un effet abrasif et durcit avec le temps. Un voile de ciment traité avec un produit d’entretien courant se répartit sur la surface au lieu de se dissoudre ; il faut alors un produit spécial acide, et pour les revêtements sensibles aux acides comme le marbre ou la pierre naturelle, même celui-ci est exclu. C’est précisément là que le nettoyage final de chantier se distingue du nettoyage en profondeur, qui nettoie en profondeur un bâtiment en exploitation.
Nettoyé à la balayette ou prêt à l’emménagement : la différence doit figurer dans le contrat
Les deux termes ne sont pas définis par la loi. Ce qui est dû est ce qui a été convenu comme état de la chose (§§ 631, 633 BGB) ; en l’absence de description, la question sera discutée au plus tard lors de la réception selon § 640 BGB. Besenrein (nettoyé à la balayette) signifie dans la pratique du bâtiment : les salissures lâches et les gravats de chantier sont retirés, les sols sont balayés ou aspirés grossièrement – les résidus adhérents comme le voile de ciment, les éclaboussures de peinture, les étiquettes et le silicone restent en place, les fenêtres ne sont pas incluses. Bezugsfertig (prêt à l’emménagement) signifie : toutes les surfaces sont nettoyées, les résidus sont retirés, les vitres à l’intérieur et à l’extérieur y compris les cadres et les joints, les sanitaires sans traces de calcaire, les sols entretenus pour la première fois selon les recommandations du fabricant. Entre ces deux états, l’effort est d’environ deux à trois fois supérieur – c’est précisément là que naissent la plupart des avenants.
Les trois phases en un coup d’œil : moment, étendue, côté chantier
Le tableau suivant résume quand chaque phase s’inscrit dans le déroulement du chantier, ce qu’elle comprend et ce qui doit être prêt côté chantier. La colonne des prix est une orientation pour 2026 et ne contient pas de prix de devis ; elle aide à situer un devis existant.
Chaque bâtiment a ses particularités – la découpe, le revêtement, l’accès et l’intensité d’utilisation font varier le prix dans les deux sens. Il devient contraignant après la visite sur place. Tous les montants sont TTC ; les clients professionnels déduisent la TVA incluse comme taxe sur la valeur ajoutée déductible.
| Phase | Moment dans le déroulement du chantier | Périmètre essentiel | Nécessaire côté chantier | Fourchette de prix (repère) |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage grossier de chantier | après la structure brute, avant la finition intérieure | Évacuation des gravats et chutes, poussière grossière, voies de circulation dégagées | Contenants, accès, électricité de chantier | env. 1,80 – 4,20 € par m² |
| Nettoyage intermédiaire de chantier | en cours, avant chaque corps d’état sensible suivant | Poussière fine avant peinture, pose de sols, montage ; voies d’évacuation dégagées | Rendez-vous par passage, accès | env. 1,20 – 3,00 € par m² et par passage |
| Nettoyage final de chantier – résidentiel | 2 à 3 jours avant la réception | toutes les surfaces, vitrage, sanitaires, sols – prêt à emménager | Objet libre des corps d’état, électricité, eau, éclairage | env. 3,60 – 8,30 € par m² |
| Nettoyage final de chantier à forte proportion de vitrage et de sanitaires | 2 à 3 jours avant la réception | en plus, grandes surfaces vitrées, cabines sanitaires, zones d’accueil | Liste des fenêtres, informations sur la structure du sol | env. 7,10 – 11,90 € par m² |
| Nettoyage des vitres en fin de chantier | avec le nettoyage final | Vitre, cadre, rainure, joint, étiquettes et films | Accès extérieur : échelle, échafaudage ou nacelle élévatrice | env. 14,30 – 30 € par élément de fenêtre |
| Sonderarbeiten (travaux spéciaux) | selon besoin, généralement avec le nettoyage final | Voile de ciment, silicone, colle, éclaboussures de peinture | Libération des surfaces, informations sur le revêtement | selon l’effort, à l’heure |
| Nachreinigung (nettoyage de suivi) | après la correction des défauts, avant la remise des clés | Surfaces partielles ayant fait l’objet de reprises | Délai court dans le planning de chantier | selon l’effort, à l’heure |
Les facteurs qui augmentent le coût sont : le voile de ciment durci, les fenêtres de toit et les fenêtres à meneaux, le travail le week-end, l’absence d’électricité de chantier ainsi qu’un chantier en hiver avec de l’argile et un chauffage coupé – le verre se voile alors et nécessite un second passage. Les facteurs qui le réduisent sont : les grandes surfaces continues, la présence d’un monte-charge, des corps de métier rangés et la commande des trois phases auprès d’un seul prestataire. La manière dont cela aboutit à un montant concret est détaillée dans un exemple dans le guide Coût du nettoyage de chantier ; on y trouve également les taux horaires, les postes d’élimination des déchets et les pièges de coût typiques. La logique de prix générale est expliquée dans l’article Combien coûte le nettoyage de bâtiments.
Les objets que nous nettoyons
La plus grande partie de nos commandes de nettoyage de chantier provient du logement : des appartements individuels après rénovation, des constructions neuves avant la remise aux acheteurs, des rénovations dans le parc existant occupé, où l’escalier et les accès doivent rester praticables pendant la durée du chantier. S’ajoutent les objets commerciaux après aménagement – étages de bureaux, cabinets médicaux, boutiques, cabinets d’avocats – ainsi que les surfaces annexes, souvent absentes des cahiers des charges : parkings souterrains, caves, points de collecte des déchets, locaux techniques et escaliers extérieurs. Si un échafaudage est déjà prévu pour la façade, nous planifions le nettoyage final du verre et le nettoyage de façade lors du même montage ; monter deux fois est le poste de coût le plus évitable.
Ce que le donneur d’ordre doit préparer
- Tous les corps de métier sont terminés et ont quitté l’objet. Si des travaux sont encore en cours en parallèle, le nettoyage sera fait deux fois – la cause la plus fréquente de surcoûts.
- Électricité, eau et éclairage sont disponibles. Sans électricité de chantier, pas d’aspirateur humide ni de machine à plateau unique ; sans éclairage, la poussière fine est négligée.
- Les films de protection ne sont pas encore durcis. Après des mois d’exposition aux UV, le support se déchire et la colle doit être dissoute individuellement – un poste qui peut rapidement coûter plusieurs heures.
- L’accès, les clés et les conteneurs sont clarifiés. Qui ouvre, où se gare-t-on, où est placé le conteneur, qui le retire.
Le timing est tout aussi important : le nettoyage final de chantier ne doit pas avoir lieu la veille de la réception, mais deux à trois jours avant. Ainsi, il reste du temps pour les points résiduels qui sont toujours remarqués lors du contrôle visuel.
Déroulement de la commande
- Demande. La taille de l’objet, le nombre de fenêtres, les revêtements de sol, les phases souhaitées et la date de réception suffisent pour une première estimation.
- Visite. Nous inspectons gratuitement le chantier, vérifions le degré de salissure, les revêtements et l’accessibilité, et notons les dommages préexistants sur le verre et les revêtements.
- Devis. Par écrit et sous 48 heures, avec un cahier des charges par phase, des indications sur les surfaces et les éléments de fenêtres et une proposition de date.
- Exécution. Personne de contact fixe sur le chantier, coordination avec la direction de chantier, en cas d’échéances serrées, plus de personnel ou travail le week-end.
- Réception et nettoyage complémentaire. Visite commune ; les points restants issus de la réparation des défauts sont traités lors d’un court rendez-vous convenu.
Élimination des déchets de chantier
Le nettoyage et l’élimination sont deux prestations distinctes. Dans la plupart des projets, le maître d’ouvrage ou l’entrepreneur général fournit le conteneur ; nous assurons le regroupement et le remplissage. Si nous prenons en charge l’élimination, celle-ci est facturée séparément dans le devis. Conformément à l’article 8, paragraphe 1, de la GewAbfV (Ordonnance sur les déchets d’entreprises), les déchets de construction et de démolition doivent en principe être collectés, transportés et valorisés séparément – notamment le verre, le plastique, le métal, le bois, les matériaux d’isolation, les matériaux de construction à base de plâtre, ainsi que le béton, les briques, les carreaux et la céramique ; le maintien de la séparation doit être documenté conformément à l’article 8, paragraphe 2, de la GewAbfV. Si une collecte mélangée est autorisée, le mélange doit être acheminé vers une installation de prétraitement conformément à l’article 9, paragraphe 1, de la GewAbfV. Conséquence pratique : un conteneur rempli de matériaux triés est généralement moins coûteux qu’un conteneur à déchets de construction mélangés.
Dans le cadre d’un contrat VOB, la règle fondamentale en matière de responsabilité est que chaque corps de métier est tenu d’éliminer ses propres salissures — conformément à l’ATV DIN 18299 (VOB/C), section 4.1 „prestations accessoires“, cela relève de la prestation due sans rémunération supplémentaire. En revanche, l’élimination de salissures causées par d’autres est classée à la section 4.2 comme prestation spéciale et doit donc faire l’objet d’une rémunération séparée. Le nettoyage de fin de chantier n’est donc pas une prestation accessoire d’un seul corps de métier, mais une prestation transversale qui doit être mise en consultation et confiée de manière autonome. Nous sommes une entreprise artisanale et non un cabinet d’avocats : ces indications ne remplacent pas un conseil juridique.
Devis pour votre chantier
Indiquez-nous la taille de l’objet, le nombre de fenêtres, les revêtements de sol et la date de remise des clés – nous inspectons gratuitement le chantier et vous soumettons un devis écrit avec liste des prestations et planning sous 48 heures. Accessible par téléphone du lundi au vendredi de 10h à 18h.
Depuis Gladbeck, nous travaillons dans l’ensemble de la région de la Ruhr et dans le Bas-Rhin. Le déplacement n’est pas facturé séparément dans la zone de chalandise.
Prestations et guides correspondants de Kleibrink