Čišćenje nakon završetka gradnje u Ruhrgebiet: grubo čišćenje, međučišćenje i završno čišćenje gradilišta
Čišćenje nakon završetka gradnje, završno čišćenje gradilišta, fino čišćenje gradilišta – uvek se misli na čišćenje pre primopredaje. Kleibrink iz Gladbeck priprema novogradnju, rekonstrukciju i sanaciju za useljenje: za developere, generalne izvođače, arhitekte i privatne investitore između Dortmund, Essen i Düsseldorf. Besplatan obilazak, pismena ponuda u roku od 48 sati.
Grubo čišćenje gradilišta, međučišćenje gradilišta, čišćenje nakon završetka gradnje
Grubo čišćenje nakon grube gradnje (ostaci šuta, gruba prašina), međučišćenje između pojedinih zanatskih radova, čišćenje nakon završetka gradnje pre primopredaje – spremno za useljenje na dan predaje. Možete naručiti jednu fazu ili sve tri iz jedne ruke.
Specijalni ostaci
Cementni veo na keramičkim pločicama, ostaci silikona i lepka, nalepnice i zaštitne folije na staklu i armaturama, mrlje od boje i maltera – u sklopu završnog čišćenja gradilišta uklanjaju se odgovarajućim sredstvima bez ostataka, a da se pritom ne ošteti obloga ili staklo.
Predaja u roku
Sarađujemo sa izvođačima, generalnim izvođačima i arhitektima. Strogi rokovi? Skaliramo osoblje po potrebi i pokrivamo važne datume predaje i vikendom.
Cena čišćenja nakon završetka gradnje 2026: orijentacione vrednosti, faktori uticaja, primer obračuna
Tržišno uobičajena cena čišćenja nakon završetka gradnje u stambenoj izgradnji 2026. godine iznosi otprilike 3,60 do 8,30 € po kvadratnom metru, bruto uključujući 19% poreza na dodatu vrednost. Objekti sa velikim udelom stakla i sanitarija – ordinacije, hoteli, poslovne zgrade sa staklenom fasadom – kreću se pre u rasponu od 7,10 do 11,90 € po kvadratnom metru. To su orijentacione vrednosti, a ne cene iz ponude; obavezujuća cena utvrđuje se tek nakon besplatnog obilaska.
What determines the price per square meter
- Stepen zaprljanosti i disciplina izvođača radova. Ako su svi izvođači radova poneli svoj otpad, fino čišćenje gradilišta biće brže obavljeno.
- Podna obloga. Keramičke pločice sa stvrdnutim cementnim velom su najskuplji slučaj, parket zahteva pažljivu prvu negu, a podrumski estrih ide brzo.
- Udeo prozora. Standardna krila su predvidiva za obračun; fiksno zastakljenje, krovni prozori i prozori sa preklopima koštaju po elementu višestruko više.
- Pristupačnost. Ako nedostaju građevinski lift, struja ili osvetljenje, sve traje duže; spoljno staklo iznad visine dostupne merdevinama zahteva skelu ili radnu platformu.
- Starost naslaga. Zaštitne folije i cementni veo koji stoje nedeljama zahtevaju ručni rad – najčešći razlog za naknadne dodatke.
- Termin i obim. Rad vikendom i noću povećava udeo troškova rada; velike povezane površine i naručivanje svih faza iz jedne ruke smanjuju cenu po kvadratnom metru.
Example calculation: 80 m² apartment after new construction
Tri sobe, kuhinja, kupatilo, osam prozorskih elemenata, keramičke pločice u kupatilu i hodniku, parket u dnevnim prostorijama, grubo čišćenje već obavljeno od strane izvođača:
| Stavka | Estimate | Amount (gross) |
|---|---|---|
| Čišćenje nakon završetka gradnje svih površina, sanitarija, vrata, podova | 80 m² × 5.70 € | 456 € |
| Construction end glass inside and outside, frames, rebate, labels | 8 elements × 19 € | 152 € |
| Cement haze in bathroom and hallway | 2 hours × 50 € | 100 € |
| Total | approx. 8.85 € per m² across all positions | approx. 708 € |
Na donjoj granici raspona – nekoliko prozora, čisto predato gradilište, bez posebnih radova – isti stan košta oko 400 €; sa stvrdnutim cementnim velom, krovnim prozorima i terminom vikendom realno je 900 € i više. Ako se doda grubo čišćenje gradilišta, računajte dodatno oko 1,80 do 4,20 € po kvadratnom metru. Satnice, stavke odlaganja otpada i primer obračuna za objekat od 840 m² nalaze se u vodiču Cena čišćenja gradilišta.
Čišćenje nakon završetka gradnje u Dortmund, Bochum, Essen, Düsseldorf, Duisburg, Gelsenkirchen, Recklinghausen i Krefeld
Iz Hegestraße u Gladbeck dostižemo svako gradilište u regionu Ruhr i na susednom Niederrhein; troškove dolaska unutar područja delovanja ne naplaćujemo posebno. Ono što nas u gradovima tipično očekuje:
Čišćenje nakon završetka gradnje Dortmund
U Hördeu se oko jezera Phoenix-See razvija stambeno-poslovni kvart, a u Nordstadtu nastaju subvencionisane stambene zgrade sa vrtićem. Tipično je završno čišćenje gradilišta celih stambenih kompleksa pre predaje kupcima i zakupcima, kao i poslovnih i ordinacijskih prostora nakon rekonstrukcije.
Čišćenje nakon završetka gradnje Bochum
Sa OSTPARK-om u Altenbochumu i Laeru – oko 1.300 stambenih jedinica u kvartovima Feldmark i Havkenscheider Höhe – i tehnološkim lokalitetom MARK 51°7 na nekadašnjem Opel terenu, Bochum ima dve od najvećih razvojnih površina Rura. Za nas to znači čišćenje nakon završetka gradnje višespratnih stambenih zgrada i redova kuća, kao i poslovnih i laboratorijskih prostora sa velikim udelom stakla.
Čišćenje nakon završetka gradnje Essen
Essen je naš neposredni susedni grad. U univerzitetskoj četvrti između centra grada i univerziteta nalaze se stambene i poslovne zgrade, u Rüttenscheidu nastaju poslovni objekti i domovi za starije, a grad ulaže sredstva za urbanu obnovu u energetsku sanaciju škola i vrtića. Preuzimamo fino čišćenje gradilišta nakon novogradnje, kao i nakon sanacije u delimično korišćenim zgradama.
Čišćenje nakon završetka gradnje Düsseldorf
Glavni grad savezne pokrajine nalazi se na južnom rubu naše zone delovanja. Kod glavne železničke stanice nastaje čitav gradski kvart Grand Central, u Medienhafenu se i dalje gradi, a stambena ofanziva grada donosi oko 8.000 planiranih stanova u lokacijama poput Grafentala i Düsseltala. Pre svega poslovne zgrade sa velikim staklenim površinama i višespratna stambena izgradnja ovde pre predaje zahtevaju završno čišćenje gradilišta zajedno sa čišćenjem stakla.
Čišćenje nakon završetka gradnje Duisburg
U Wedau-u, na više od 60 hektara nekadašnje železničke radionice, nastaje novi gradski deo 6-Seen-Wedau sa oko 3.000 stanova, vrtićem i školom; tome se pridružuju logistička skladišta i kancelarije u okolini luke i poslovni lokaliteti kod Innenhafena. Čišćenje nakon završetka gradnje ovde često znači: velike povezane površine, podzemne garaže i tehničke prostorije koje se rado zaboravljaju u specifikacijama radova.
Čišćenje nakon završetka gradnje Gelsenkirchen
Odmah iza granice grada Gladbeck. Gelsenkirchen gradi manje novih objekata od drugih gradova u rudarskom regionu; u prvom planu su sanacije postojećih zgrada – grad planira da u roku od deset godina kupi, sruši ili sredi oko 3.000 stanova koji se više ne mogu prodati – i nova izgradnja stanova u vlasništvu zadruge sa pristupačnim stanovima. Za nas su to pre svega Bauabschlussreinigungen (final construction cleanings) nakon temeljne sanacije, često u delimično naseljenim zgradama sa hodnicima i stepeništima koja ostaju u upotrebi.
Čišćenje nakon završetka gradnje Recklinghausen
Gladbeck i sam pripada okrugu Recklinghausen, a sedište okruga je udaljeno kratkom vožnjom. Građevinske aktivnosti obeležavaju energetske sanacije subvencionisanih stambenih zgrada, poput one na „Tor zur Südstadt“ u Bochumer Straße i Grullbadstraße, novogradnja višeporodičnih kuća u Lessingstraße i predstojeće opremanje građevinskog područja Griegstraße. Tipično: čišćenje nakon završetka gradnje posle sanacije, pri čemu stepenište i pristupi moraju ostati prohodni tokom gradnje.
Čišćenje nakon završetka gradnje Krefeld
Krefeld na Donjoj Rajni obeležava zapadni rub naše zone delovanja. U Bockumu nastaju višeporodične kuće sa toplotnim pumpama i fotonaponskim sistemima u Uerdinger Straße, u istorijskom jezgru Uerdingena Herberzhäuser se saniraju u kvartovsko središte, a grad procenjuje da je potrebno oko 420 novih stanova godišnje. Za završno čišćenje gradilišta to znači: novogradnja stanova sa parketom i keramičkim pločicama, kao i sanacije stare građevinske supstance.
Vaša gradilišna lokacija se nalazi negde drugde? Delujemo u 49 gradova u regionu Ruhrgebieta i na donjoj Rajni (Niederrhein), na primer u Gladbeck, Bottrop, Marl, Herne i Hattingen.
Često postavljana pitanja o čišćenju nakon završetka gradnje
Koliko košta čišćenje nakon završetka gradnje po kvadratnom metru?
U stambenom sektoru, tržišne vrednosti za 2026. godinu iznose približno 3,60 do 8,30 € po kvadratnom metru bruto, uz visok udeo stakla i sanitarnih instalacija – ordinacije, hoteli, poslovni objekti – više u opsegu od 7,10 do 11,90 €. Staklene elemente se najčešće obračunavaju odvojeno, u fazi završnih radova približno 14,30 do 30 € po elementu, uključujući okvir i zaptivni prostor. Za stan od 80 m² to iznosi, zavisno od stanja, oko 400 do 900 €. Ovo su orijentacione vrednosti; naša fiksna cena se formira nakon besplatnog obilaska.
Koliko traje čišćenje gradilišta?
Zavisno od veličine objekta: stan od 40 m² oko 4 h, kancelarija od 500 m² oko 2–3 dana. Ponuda nakon obilaska.
Da li radite i vikendom?
Da – važne rokove predaje možemo poštovati i subotom/nedeljom.
Da li čistite i velike objekte?
Imamo iskustva sa građevinskim projektima od kuća do poslovnih objekata od 20.000 m².
Završno čišćenje gradilišta ili čišćenje po završetku gradnje – koja je razlika?
Reč je o istoj usluzi. U zavisnosti od tenderske dokumentacije i naručioca, poslednja faza se naziva završno čišćenje gradilišta, čišćenje po završetku gradnje, čišćenje nakon završetka radova ili fino završno čišćenje. Uvek se misli na čišćenje neposredno pre primopredaje, kojim se objekat dovodi u stanje spremno za useljenje: fini prah, staklo iznutra i spolja zajedno sa okvirima i falcevima, etikete i folije, cementni veo i ostaci silikona, sanitarije, vrata i prekidači, na kraju pod. Važnije od naziva jeste da u specifikaciji usluga bude jasno navedeno koje se stanje duguje.
Kako dolazite do obavezujuće cene za čišćenje gradilišta?
Putem besplatnog razgledanja objekta: stepen zaprljanosti, struktura poda i pristupačnost mogu se proceniti tek na licu mesta, a paušalna cena bez obilaska ne bi bila pouzdana. Na osnovu razgledanja sastavlja se pismena ponuda sa specifikacijom usluga po fazama, brojem površina i prozora, posebnim stavkama poput cementnog vela i predlogom termina. Za grubu orijentaciju, uobičajene tržišne vrednosti za 2026. godinu u stambenoj izgradnji iznose otprilike od 3,60 do 8,30 evra po kvadratnom metru; potpuni pregled sa primerom obračuna nalazi se u vodiču Troškovi čišćenja gradilišta.
Kada u toku gradnje treba zakazati čišćenje?
Grubo čišćenje neposredno pre dolaska molera i podopolagača, kako bi podloge bile bez prašine. Međučišćenje tokom gradnje odvija se paralelno, po pravilu pre svakog osetljivog narednog zanata. Završno čišćenje gradilišta dva do tri dana pre primopredaje, ne dan ranije – prilikom vizuelne kontrole redovno se uočavaju preostale stavke kojima je potrebno još vremena. Svi zanati bi tada trebalo da napuste objekat, jer se u suprotnom čisti dva puta.
Da li preuzimate i odlaganje građevinskog otpada?
Na zahtev, da, tada kao posebna stavka u ponudi. U većini projekata, naručilac ili generalni podizvođač obezbeđuje kontejner, a mi skupljamo i punimo. Rano razjasnite koje frakcije se razdvajaju: Prema § 8 Abs. 1 GewAbfV, građevinski i demontažni otpad kao što su drvo, metal, staklo, plastika, građevinski materijali na bazi gipsa, kao i beton, cigla i keramika moraju se razdvajati; razdvajanje se mora dokumentovati prema § 8 Abs. 2 GewAbfV. Kontejner punjen sortno čistim otpadom je često jeftiniji od mešovitog građevinskog kontejnera.
Koliko brzo možete preuzeti završno čišćenje gradilišta u Dortmund ili Essen?
Nakon vašeg upita, besplatno pregledamo gradilište i unutar 48 sati dostavljamo pismenu ponudu. Termin izvođenja prilagođavamo vašem terminu primopredaje; što ranije bude fiksiran, to je sigurnije planirati odgovarajući tim – za kratke rokove uz više osoblja ili vikendom. Dortmund i Essen nalaze se u našem području delovanja od oko 50 kilometara oko Gladbecka; tamo ne naplaćujemo posebno putne troškove. Telefonski nas možete kontaktirati od ponedeljka do petka od 10 do 18 časova.
Da li čistite i pojedinačne stanove nakon renoviranja ili samo cela gradilišta?
Obe stvari. Veliki deo naših poslova su pojedinačni stanovi i kuće sa porodicom nakon renoviranja, sanacije kupatila ili nove gradnje – od privatnih investitora pre useljenja ili od izdavaoca pre novog izdavanja. Isto tako čistimo cela stambena naselja, kancelarijske spratove i poslovne objekte za izvođače i generalne podizvođače. Pregled i ponuda su besplatni u oba slučaja.
Besplatan ponuda po fiksnoj ceni
Pozovite nas ili nam pišite – u roku od 48 sati javićemo vam se sa ponudom.
Termin primopredaje je zakazan, a na objektu vlada stanje kakvo ima svako gradilište neposredno pred kraj: prašina od suve gradnje na svim vodoravnim površinama, zaštitne folije na armaturama i profilima prozora, kore estriha, cementni veo na gres pločicama, etikete na svakom staklu. Do primopredaje od toga treba da nastanu prostorije spremne za useljenje – to je zadatak završnog čišćenja gradilišta.
Kleibrink Glas- und Gebäudereinigung GmbH iz Gladbeck obavlja ovaj posao od 1983. godine: novogradnja stambenih objekata, adaptacija i renoviranje postojećih zgrada, kancelarije, ordinacije, prodavnice i poslovni objekti u Ruhrgebiet. Naručioci su investitori, generalni izvođači, arhitektonski biroi i privatni investitori – od pojedinačnog stana do velikih poslovnih objekata. Kod kratkih rokova povećavamo broj članova tima, a za važne primopredaje radimo i subotom i nedeljom. Završno čišćenje gradilišta – takođe nazvano čišćenje po završetku gradnje ili fino završno čišćenje – poslednja je faza čišćenja gradilišta, na samom gradilištu poznatog i kao čišćenje na gradilištu. Čišćenje gradilišta pritom nije jedan pojedinačni radni korak, već lanac od tri faze sa veoma različitim vremenskim obimom. Ko ih u tenderu pomeša, dobija ponude koje se ne mogu međusobno uporediti.
Grubo čišćenje gradilišta: posle grube gradnje, pre unutrašnjih radova
Baugrobreinigung sledi nakon grube gradnje i grubih zanatskih radova. Ovde je reč o masi, ne o izgledu: sakupljanje otpadaka i ambalaže, uklanjanje ostataka kablova, grudvica maltera i kora estriha sa podova, uklanjanje grube prašine, oslobađanje saobraćajnica i stepeništa. Time se stvara preduslov za naredne zanate: podloge, glet mase i lepkovi ne prijanjaju na prašnjavu podlogu, zbog čega moleri i podopolagači moraju zateći prostor u stanju pometene čistoće. Pravi trenutak je neposredno pre njihovog dolaska – grubo čišćenje obavljeno pre četiri nedelje više nema koristi za postavljanje poda.
Međučišćenje gradilišta: prateća faza između zanata
Međučišćenje gradilišta odvija se paralelno sa fazom unutrašnjih radova, obično u više navrata, i najčešće se izbacuje iz plana. Njegova svrha nije čistoća, već sprečavanje štete: fina prašina od suve gradnje, brušenja estriha i sečenja pločica ostaje u vazduhu nedeljama i taloži se na sveže lakirane dovratnike, otvorene ventilacione kanale i još nezaptivene podove. Tipični su prolazi pre molera, pre podopolagača i pre montaže sanitarnih elemenata i ugradnih kuhinja, uz stalno oslobađanje evakuacionih puteva. Jedan prolaz košta manje nego naknadna popravka zaprašene lakirane površine.
Završno čišćenje gradilišta: takođe čišćenje po završetku gradnje ili fino završno čišćenje
Završno čišćenje gradilišta – u zavisnosti od tenderske dokumentacije naziva se i čišćenje po završetku gradnje, čišćenje nakon završetka radova ili fino završno čišćenje – dovodi objekat u stanje „spremno za useljenje“ i predstavlja najzahtevniju fazu. Zakazuje se pre primopredaje i u praksi predstavlja poslednju potpunu vizuelnu kontrolu objekta.
- Fina prašina iz uglova, niša za radijatore, kutija za roletne, električnih razvodnih kutija, falceva vrata i podnih lajsni
- Prozori i stakleni elementi iznutra i spolja, zajedno sa okvirima, falcem i zaptivkama – vidi Čišćenje stakla
- Etikete, nalepnice, lepljive i zaštitne folije sa stakala, profila, armatura, uređaja
- Ostaci specifični za gradnju: cementni veo, ostaci silikona i lepka, mrlje od boje i maltera
- Sanitarni elementi, armature, pločice i fuge, tuš kabine, ogledala
- Krila vrata, dovratnici, okovi, prekidači, utičnice, ugradni ormani iznutra i spolja
- Podovi na kraju i prema uputstvima proizvođača, često kao prva nega
Prljavština od gradnje ponaša se drugačije od prljavštine nastale upotrebom: uglavnom je mineralnog porekla, deluje abrazivno i vremenom se stvrdnjava. Cementni veo koji se tretira običnim sredstvom za redovno održavanje samo se razmazuje po površini umesto da se odstrani; posle toga je potrebno kiselo specijalno sredstvo za čišćenje, a kod podloga osetljivih na kiselinu, poput mermera ili prirodnog kamena, ni ono ne dolazi u obzir. Upravo po tome se završno čišćenje gradilišta razlikuje od temeljnog čišćenja, koje predstavlja dubinsko čišćenje već korišćenog objekta.
Pometeno čisto ili spremno za useljenje: razlika mora biti navedena u ugovoru
Nijedan od ova dva pojma nije zakonski definisan. Duguje se ono što je ugovoreno kao kvalitet izvođenja (čl. 631, 633 BGB); ako opis nedostaje, o tome se raspravlja najkasnije prilikom primopredaje prema čl. 640 BGB. Pometeno čisto u građevinskoj praksi znači: uklonjena je labava prljavština i građevinski otpad, podovi pometeni ili grubo usisani – prijanjajući ostaci poput cementnog vela, mrlja od boje, etiketa i silikona ostaju, prozori nisu obuhvaćeni. Spremno za useljenje znači: sve površine su očišćene, ostaci uklonjeni, staklo iznutra i spolja zajedno sa okvirom i falcom, sanitarije bez kamenca, podovi prvi put negovani prema uputstvima proizvođača. Između ova dva stanja razlika u obimu posla iznosi otprilike faktor dva do tri – upravo tu nastaje najviše naknadnih zahteva.
Tri faze u pregledu: vreme, obim, obaveze investitora
Sledeća tabela sažima kada koja faza dolazi na red u toku gradnje, šta obuhvata i šta investitor mora obezbediti za to. Kolona sa cenama predstavlja orijentacione vrednosti za 2026. godinu i ne sadrži ponuđene cene; ona pomaže da se postojeća ponuda pravilno proceni.
Svaki objekat ima svoje specifičnosti – raspored prostorija, vrsta podloge, pristupačnost i intenzitet korišćenja pomeraju cenu u oba pravca. Cena postaje obavezujuća nakon obilaska objekta. Svi iznosi uključuju PDV; poslovni naručioci odbijaju uključeni PDV kao prethodni porez.
| Faza | Trenutak u toku gradnje | Suštinski obim | Potrebno sa strane gradilišta | Cenovni okvir (orijentacija) |
|---|---|---|---|---|
| Grubo čišćenje gradilišta | posle skeleta, pre unutrašnje izrade | Uklanjanje šuta i otpada, grubog prašine, oslobađanje saobraćajnih puteva | Kontejner, pristup, struja na gradilištu | cca 1,80 – 4,20 € po m² |
| Međučišćenje gradilišta | kontinuirano, pre svakog osetljivog posla koji sledi | Sitni prah pre farbanja, postavljanja podova, montaže; oslobađanje evakuationih puteva | Termin za svaki prolaz, pristup | cca 1,20 – 3,00 € po m² i po prolazu |
| Završno čišćenje gradilišta – stambena izgradnja | 2 do 3 dana pre primopredaje | Sve površine, staklo, sanitarije, podovi – spremno za useljenje | Objekat slobodan od radova, struja, voda, svetlo | cca 3,60 – 8,30 € po m² |
| Završno čišćenje gradilišta sa velikim udelom stakla i sanitarija | 2 do 3 dana pre primopredaje | Dodatno velike staklene površine, toaletne kabine, recepcije | Lista prozora, podaci o konstrukciji poda | cca 7,10 – 11,90 € po m² |
| Čišćenje stakla pri završetku gradnje | uz finalno čišćenje | Staklo, okviri, brtve, zaptivke, nalepnice i folije | Pristup spolja: stepenica, skela ili dizalica | cca 14,30 – 30 € po elementu prozora |
| Posebni radovi | po potrebi, najčešće uz finalno čišćenje | Cementni tragovi, silikon, lepak, prskanja boje | Odobrenje površina, podaci o premazu | po radu na satnom osnovu |
| Dopunsko čišćenje | posle otklanjanja nedostataka, pre predaje | Delovi površina gde su vršeni dodatni radovi | Kratki rok u planu gradnje | po radu na satnom osnovu |
Na povećanje cene utiču stvrdnuti cementni veo, prozori sa prečkama i krovni prozori, rad vikendom, nedostatak građevinske struje, kao i zimsko gradilište sa blatom i isključenim grejanjem – staklo se tada mrlja i zahteva drugi prolaz. Na sniženje cene utiču velike povezane površine, građevinski lift, uredni zanati i poveravanje sve tri faze jednom izvođaču. Kako se od svega toga dobija konkretan iznos, izračunavamo na primeru objekta u vodiču Troškovi čišćenja gradilišta; tamo se nalaze i satnice, stavke odvoza otpada i tipične zamke pri obračunu troškova. Opštu logiku formiranja cena objašnjava tekst Koliko košta čišćenje zgrada.
Objekti koje čistimo
Najveći deo naših gradilišnih poslova dolazi iz stambenog sektora: pojedinačni stanovi nakon renovacije, nove zgrade pre predaje kupcima, sanacije u naseljenom fondu, pri čemu stepenište i pristupi moraju ostati prohodni tokom gradnje. Uz to dolaze poslovni objekti nakon adaptacije – kancelarijski spratovi, ordinacije, prodavnice, advokatske kancelarije – kao i pomoćne površine koje u specifikacijama često nedostaju: podzemne garaže, podrumski prostori, mesta za smešće otpada, tehničke prostorije i spoljašnja stepeništa. Ako je za fasadu već postavljen skela, planiramo Bauschlussglas (završno staklo nakon gradnje) i Fassadenreinigung (čišćenje fasade) u istom postavljanju skele; dvostruko postavljanje je najlakše izbegljiv blok troškova.
Šta naručitelj treba da pripremi
- Svi obrti su završeni i napustili objekat. Ako se paralelno još radi, čisti se dva puta – najčešći uzrok dodatnih troškova.
- Struja, voda i svetlo su na raspolaganju. Bez struje na gradilištu nema usisivača za mokro ni mašine za jedno staklo; bez svetla se propušta sitan prašina.
- Zaštitne folije još nisu stvrdnule. Posle meseci izloženosti UV zračenju, nosač se puca, a lepak mora se rastvoriti pojedinačno – stavka koja brzo košta nekoliko sati.
- Pristup, ključevi i kontejneri su rešeni. Ko otvara, gde se parkira, gde stoji kontejner, ko preuzima.
Podjednako je važan trenutak: završno čišćenje gradilišta ne treba zakazati dan pre primopredaje, već dva do tri dana ranije. Tako ostaje vremena za preostale stavke koje se uvek uoče prilikom vizuelne kontrole.
Kako izgleda naručivanje
- Upit. Veličina objekta, broj prozora, podne obloge, željene faze i rok primopredaje su dovoljni za prvu procenu.
- Ogled. Besplatno posmatramo gradilište, proveravamo stepen zaprljanosti, obloge i pristupačnost i beležimo postojeća oštećenja stakala i obloga.
- Ponuda. Pismeno i u roku od 48 sati, sa specifikacijom po fazama, podacima o površinama i staklenim elementima i predlogom termina.
- Izvođenje. Fiksna kontakt osoba na gradilištu, usklađivanje sa nadzorom gradnje, pri uskim rokovima više radnika ili rad vikendom.
- Primopredaja i dodatno čišćenje. Zajednički obilazak; preostale tačke iz otklanjanja mana preuzimamo u dogovorenom kratkom terminu.
Odlaganje građevinskog otpada
Čišćenje i odvoz su dve odvojene usluge. U većini projekata, naručitelj ili generalni podizvođač obezbeđuje kontejner, a mi preuzimamo sakupljanje i punjenje; ako preuzimamo i odvoz, ističemo ga posebno u ponudi. Prema § 8 stav 1 GewAbfV (Uredba o industrijskim otpadima), građevinski i demontažni otpad se u principu moraju odvojeno sakupljati, prevoziti i iskorištavati – među ostalim staklo, plastiku, metal, drvo, izolacioni materijal, gipsane građevinske materijale kao i beton, ciglu, pločice i keramiku; odvojeno sakupljanje se mora dokumentovati prema § 8 stav 2 GewAbfV. Ako se otpad zakonito sakuplja mešovito, mešavina se mora uputiti u postrojenje za predobradu prema § 9 stav 1 GewAbfV. Praktična posledica: kontejner punjen sortno čistim materijalom je obično jeftiniji od kontejnera za mešoviti građevinski otpad.
Kada je reč o nadležnosti, u VOB ugovoru važi osnovno pravilo da svaki zanat uklanja sopstvenu prljavštinu – to se, prema ATV DIN 18299 (VOB/C), odeljak 4.1 „sporedne usluge“, smatra dugovanom uslugom bez posebne naknade. Uklanjanje prljavštine koju su prouzrokovali drugi, s druge strane, u odeljku 4.2 svrstano je kao posebna usluga i time podleže zasebnoj naknadi. Završno čišćenje gradilišta stoga nije sporedna usluga pojedinačnog zanata, već usluga koja obuhvata sve zanate i koju treba zasebno tenderisati i poveriti. Mi smo zanatska firma, a ne advokatska kancelarija: ove napomene ne zamenjuju pravni savet.
Ponuda za vašu gradilište
Recite nam veličinu objekta, broj prozora, podne obloge i rok predaje – besplatno ćemo pregledati gradilište i u roku od 48 sati dostaviti pismenu ponudu sa spisak radova i vremenskim planom. Dostupni telefonom od ponedeljka do petka od 10 do 18 časova.
Iz Gladbecka radimo u celom regionu Rur i na Donjoj Rajni. Putne troškove unutar teritorije delatnosti ne naplaćujemo posebno.
Pogodljive usluge i vodiči od Kleibrink