Curățenie după constructor în regiunea Ruhr: curățenie grosieră, intermediară și finală
Curățenie după constructor, curățenie finală, curățenie fină – este vorba întotdeauna de curățenia dinaintea recepției. Kleibrink din Gladbeck pregătește construcții noi, renovări și reabilitări pentru predare: pentru dezvoltatori imobiliari, antreprenori generali, arhitecți și constructori privați între Dortmund, Essen și Düsseldorf. Vizitare gratuită, ofertă scrisă în termen de 48 de ore.
Curățenie grosieră de șantier, curățenie intermediară de șantier, curățenie finală de șantier
Curățenie grosieră după structura de bază (resturi de dărâmătură, praf grosier), curățenie intermediară între specializări, curățenie de final de șantier înainte de recepție – gata pentru termenul de predare. Puteți comanda o etapă sau toate cele trei dintr-o singură sursă.
Reziduuri speciale
Peliculă de ciment pe gres porțelanat, resturi de silicon și adeziv, etichete și folii de protecție pe geamuri și robinete, stropi de vopsea și tencuială – eliminate fără urme în cadrul curățeniei finale, cu detergenți potriviți, fără a deteriora finisajul sau geamul.
Predare la termen
Lucrăm împreună cu dezvoltatori, antreprenori generali și arhitecți. Planuri de timp strânse? Adaptăm personalul în funcție de necesități și respectăm termenele importante de predare, inclusiv în weekend.
Costuri curățenie după constructor 2026: valori orientative, factori de influență, calcul de exemplu
Pe piață, curățenia după constructor în construcțiile rezidențiale în 2026 se situează la aproximativ 3,60–8,30 € pe metru pătrat, preț brut, inclusiv 19% TVA. Imobilele cu o proporție mare de geamuri și instalații sanitare – cabinete medicale, hoteluri, clădiri de birouri cu fațadă de sticlă – se situează mai degrabă la 7,10–11,90 € pe metru pătrat. Acestea sunt valori orientative, nu prețuri de ofertă; prețul definitiv se stabilește după vizitarea gratuită.
Ce determină prețul pe metru pătrat
- Gradul de murdărie și disciplina branșelor. Dacă toate branșele și-au luat resturile, curățenia fină se termină mai repede.
- Tipul de pardoseală. Gresie porțelanată cu un strat de ciment întărit este cazul cel mai scump, parchetul necesită o îngrijire inițială delicată, iar ștucatura din subsol se curăță rapid.
- Proportia ferestrelor. Ușile de fereastră standard sunt ușor de calculat; sticla fixă, ferestrele de acoperiș și cele cu grilaj costă de mai multe ori mai mult pe element.
- Accesibilitatea. Dacă lipsește liftul de șantier, electricitatea sau iluminatul, totul durează mai mult; sticla exterioară deasupra înălțimei scării necesită schelet sau platformă de lucru.
- Vechimea reziduurilor. Folia de protecție și stratul de ciment care stau de săptămâni devin muncă manuală – cea mai frecventă cauză a suplimentelor de preț.
- Termenul și amploarea. Lucrarea în weekend și noaptea crește componenta salarială; suprafețele mari și continue și încredințarea tuturor fazelor unui singur furnizor reduc prețul pe metru pătrat.
Calcul de exemplu: apartament de 80 m² după construcție nouă
Trei camere, bucătărie, baie, opt elemente de fereastră, gresie porțelanată în baie și hol, parchet în camerele de zi, curățarea grosieră deja efectuată de către constructor:
| Poziție | Cantitate | Sumă (brut) |
|---|---|---|
| Curățenie după constructor: toate suprafețele, instalații sanitare, uși, pardoseli | 80 m² × 5,70 € | 456 € |
| Sticlă de șantier interior și exterior, rame, caneluri, etichete | 8 elemente × 19 € | 152 € |
| Strat de ciment în baie și hol | 2 ore × 50 € | 100 € |
| Total | aproximativ 8,85 € pe m² pentru toate pozițiile | aprox. 708 € |
La limita inferioară a intervalului – puține ferestre, șantier predat curat, fără lucrări speciale – aceeași locuință ajunge la aproximativ 400 €; cu peliculă de ciment întărită, ferestre de acoperiș și programare în weekend, 900 € sau mai mult sunt realiste. Dacă se adaugă și curățenia grosieră, calculați în plus aproximativ 1,80–4,20 € pe metru pătrat. Tarifele orare, pozițiile de eliminare a deșeurilor și un exemplu de calcul pentru un imobil de 840 m² se găsesc în ghidul Costuri curățenie după constructor.
Curățenie după constructor în Dortmund, Bochum, Essen, Düsseldorf, Duisburg, Gelsenkirchen, Recklinghausen și Krefeld
Din Hegestraße din Gladbeck, accesăm orice șantier din regiunea Ruhr și din zona adiacentă Niederrhein; costul deplasării nu este facturat separat în cadrul zonei de activitate. Ce ne așteptăm tipic în aceste orașe:
Curățenie după constructor Dortmund
În Hörde, în jurul lacului Phoenix, se dezvoltă un cartier rezidențial și comercial, iar în Nordstadt apar clădiri de locuințe sociale cu grădinițe. Tipice sunt curățările finale de șantier ale întregilor ansambluri rezidențiale înainte de predarea către cumpărători și chiriași, precum și curățarea spațiilor de birouri și cabineturi medicale după reamenajări.
Curățenie după constructor Bochum
Împreună cu OSTPARK din Altenbochum și Laer – aproximativ 1.300 de unități locative în cartierele Feldmark și Havkenscheider Höhe – și cu centrul tehnologic MARK 51°7 pe fosta zonă Opel, Bochum deține două dintre cele mai mari suprafețe de dezvoltare din regiunea minieră. Pentru noi, acest lucru înseamnă curățare finală de șantier pentru clădiri de locuințe și case în șir, la fel ca și pentru spații de birouri și laboratoare cu o proporție mare de sticlă.
Curățenie după constructor Essen
Essen este orașul nostru vecin direct. În cartierul universitar, între centrul orașului și universitate, se află clădiri de locuit și birouri, în Rüttenscheid se construiesc clădiri comerciale și locuințe pentru persoane vârstnice, iar orașul investește fonduri de dezvoltare urbană în reabilitarea energetică a școlilor și grădinițelor. Asigurăm curățenia după constructor atât după construcții noi, cât și după reabilitare în clădiri parțial utilizate.
Curățenie după constructor Düsseldorf
Capitala landului se află la marginea sudică a zonei noastre de intervenție. La gara centrală, cu Grand Central se ridică un întreg cartier urban, în Medienhafen se continuă construcțiile, iar ofensiva orașului în domeniul locuințelor aduce aproximativ 8.000 de locuințe planificate în zone precum Grafental și Düsseltal. În special clădirile de birouri cu suprafețe mari de sticlă și construcțiile de locuințe la etaj au nevoie aici, înainte de predare, de o curățenie după constructor, inclusiv curățarea geamurilor.
Curățenie după constructor Duisburg
În Wedau, cu 6-Seen-Wedau, pe o suprafață de peste 60 de hectare a fostului atelier de reparații feroviare, se ridică un nou cartier cu aproximativ 3.000 de locuințe, o grădiniță și o școală; la acestea se adaugă hale logistice și birouri în zona portuară și sediile de birouri de la portul interior. Curățenia după constructor înseamnă aici adesea: suprafețe mari și continue, parcuri de mașini subterane și încăperi tehnice, care în caietele de sarcini sunt adesea uitate.
Curățenie după constructor Gelsenkirchen
Imediat în spatele graniței orașului Gladbeck. Gelsenkirchen construiește mai puțin nou decât alte orașe din regiunea minieră; prioritatea o au reabilitările clădirilor existente – orașul intenționează să cumpere, să demoleze sau să reabiliteze aproximativ 3.000 de locuințe care nu mai pot fi vândute în termen de zece ani – și construcția de locuințe noi de către cooperative, cu accesibilitate redusă a barierelor. Pentru noi, acestea sunt în principal curățări finale de construcție după reabilitări complete, adesea în clădiri parțial locuite, cu scări accesibile pietonal.
Curățenie după constructor Recklinghausen
Gladbeck aparține în sine districtului Recklinghausen, iar orașul de reședință al districtului este la o distanță scurtă de mers. Activitatea de construcție este marcată de reabilitări energetice ale clădirilor de locuit subvenționate, cum ar fi cele de la „Tor zur Südstadt” (Poarta către Sud) pe Bochumer Straße și Grullbadstraße, construcția de clădiri noi de locuit pe Lessingstraße și amenajarea viitoare a zonei de construcții Griegstraße. Tipic: curățare finală de construcție după reabilitare, în care scara și accesurile trebuie să rămână accesibile pietonal în timpul lucrărilor.
Curățenie după constructor Krefeld
Krefeld, pe Niederrhein, marchează marginea vestică a zonei noastre de intervenție. În Bockum se construiesc clădiri de locuit cu pompă de căldură și panouri fotovoltaice pe Uerdinger Straße, în centrul istoric al localității Uerdingen, clădirile Herberzhäuser sunt reabilitate pentru a deveni un centru de cartier, iar orașul estimează o nevoie de aproximativ 420 de locuințe noi pe an. Pentru curățarea finală de construcție, acest lucru înseamnă: construcții noi de locuințe cu parchet și gresie porțelanată, la fel ca și reabilitări ale substanței de construcție vechi.
Șantierul dumneavoastră se află în altă parte? Suntem prezenți în 49 de orașe din regiunea Ruhr și în zona Niederrhein, de exemplu în Gladbeck, Bottrop, Marl, Herne și Hattingen.
Întrebări frecvente despre curățenia după constructor
Cât costă o curățare finală de construcție pe metru pătrat?
În construcția de locuințe, valorile de piață obișnuite pentru 2026 sunt de aproximativ 3,60 până la 8,30 € pe metru pătrat, TVA inclus, iar în caz de conținut ridicat de sticlă și instalații sanitare – cabinete medicale, hoteluri, clădiri de birouri – mai degrabă de 7,10 până la 11,90 €. Elementele de ferestre sunt de obicei calculate separat, la finalizarea construcției aproximativ 14,30 până la 30 € pe element, inclusiv cadru și șanț. Pentru un apartament de 80 m², rezultă astfel, în funcție de stare, aproximativ 400 până la 900 €. Acestea sunt valori orientative; prețul nostru fix este stabilit după vizionarea gratuită.
Cât durează o curățare de construcție?
În funcție de mărimea obiectivului: apartament de 40 m² aproximativ 4 ore, birou de 500 m² aproximativ 2–3 zile. Ofertă după vizionare.
Puteți lucra și în weekend?
Da – termenele importante de predare le putem respecta și sâmbăta/duminica.
Curățați și clădiri mari?
Avem experiență cu proiecte de construcție de la case individuale până la instalații comerciale de 20.000 m².
Curățare finală de construcție sau curățare la finalizarea construcției – care este diferența?
Este aceeași prestație. În funcție de documentația de licitare și de comandant, ultima fază se numește curățare finală de construcție, curățare la finalizarea construcției, curățare de închidere a construcției sau curățare fină de construcție. Se referă întotdeauna la curățarea imediat înainte de recepție, care aduce starea la nivel de locuire: praf fin, sticlă în interior și exterior, inclusiv cadru și șanț, etichete și folii, peliculă de ciment și resturi de silicon, instalații sanitare, uși și întrerupătoare, în final podeaua. Mai important decât nume este faptul că în lista de prestații este specificat ce stare este datorată.
Cum obțineți un preț obligatoriu pentru curățarea de construcție?
Printr-o vizionare gratuită: gradul de murdărie, structura podelei și accesibilitatea se văd doar pe loc, o taxă forfetară fără vizită pe loc nu ar fi sustenabilă. Din vizionare rezultă o ofertă scrisă cu listă de prestații pentru fiecare fază, suprafețe și număr de ferestre, poziții speciale precum pelicula de ciment și o propunere de termen. Pentru o orientare aproximativă, valorile de piață obișnuite pentru 2026 în construcția de locuințe sunt de aproximativ 3,60 până la 8,30 Euro pe metru pătrat; detalierea completă cu exemplu de calcul se găsește în ghidul Costuri curățare construcție.
Când în fluxul de construcție ar trebui programată curățarea?
Curățarea grosieră imediat înainte de intrarea zugacilor și a montatorilor de pardoseală, astfel încât suporturile să fie fără praf. Curățarea intermediară de construcție în mod concomitent, rațional înaintea fiecărei lucrări ulterioare sensibile. Curățarea finală de construcție cu două până la trei zile înainte de recepție, nu în ziua precedentă – la controlul vizual apar regulat puncte reziduale, care au nevoie de timp. Toate meseriile ar trebui să fie atunci afară din obiectiv, altfel se curăță de două ori.
Preluați și eliminarea deșeurilor de construcție?
La cerere, da, apoi ca poziție separată în ofertă. În majoritatea proiectelor, proprietarul sau antreprenorul general pune containerul, iar noi adunăm și umplem. Clarificați devreme ce fracții trebuie păstrate separate: Conform § 8 Abs. 1 GewAbfV (Ordin privind deșeurile industriale), deșeurile de construcție și demolare, cum ar fi lemnul, metalul, sticla, plasticul, materialele de construcție pe bază de gips, precum și betonul, cărămida și ceramica, trebuie colectate separat; separarea trebuie documentată conform § 8 Abs. 2 GewAbfV. Un container umplut sortat este de obicei mai ieftin decât un container de amestec de construcții.
Cât de repede puteți prelua o curățenie după constructor în Dortmund sau Essen?
După solicitarea dumneavoastră, inspectăm gratuit șantierul și prezentăm în termen de 48 de ore o ofertă scrisă. Data execuției o stabilim în funcție de data predării; cu cât este stabilită mai devreme, cu atât ne putem asigura mai sigur de echipa potrivită – în caz de termene strânse, cu mai mult personal sau în weekend. Dortmund și Essen se află în raza noastră de acțiune de aproximativ 50 de kilometri în jurul Gladbeck; nu factuăm deplasarea separat acolo. Ne puteți contacta telefonic de luni până vineri, între orele 10:00 și 18:00.
Curățați și apartamente individuale după renovare, sau doar proiecte de construcție întregi?
Ambele. O mare parte din comenzile noastre sunt apartamente individuale și case unifamiliale după renovare, modernizare baie sau construcție nouă – fie de către proprietari privați înainte de mutare, fie de către proprietari înainte de închiriere nouă. De asemenea, curățăm ansambluri rezidențiale întregi, etaje de birouri și obiective comerciale pentru dezvoltatori și antreprenori generali. Vizitarea și oferta sunt gratuite în ambele cazuri.
Ofertă gratuită cu preț fix
Sunați-ne sau scrieți-ne – vă vom contacta în termen de 48 de ore cu o ofertă.
Data predării este stabilită, iar în imobil se regăsește starea pe care o are orice șantier înaintea finalizării: praf de placaje pe toate suprafețele orizontale, folii de protecție pe armături și profilele ferestrelor, cruste de șapă, veleu de ciment pe gresia porțelanată, etichete pe fiecare geam. Până la predare, din acestea trebuie să devină spații gata de locuit – aceasta este sarcina curățeniei după constructor.
Kleibrink Glas- und Gebäudereinigung GmbH din Gladbeck se ocupă de această activitate din 1983: construcții noi de locuințe, reamenajări și renovări la imobile existente, birouri, cabinete medicale, magazine și imobile comerciale în regiunea Ruhr. Beneficiarii sunt dezvoltatori imobiliari, antreprenori generali, birouri de arhitectură și investitori privați – de la o singură locuință până la imobile comerciale mai mari. În caz de termene strânse, extindem echipa; pentru predări importante lucrăm și sâmbăta și duminica. Curățenia după constructor – denumită și curățenie finală după constructor sau curățenie fină după constructor – reprezintă ultima fază a curățeniei de construcții, denumită pe șantier și curățenie de șantier. Curățenia de construcții nu este un singur pas de lucru, ci o succesiune de trei faze cu un efort de timp foarte diferit. Cine le amestecă în caietul de sarcini primește oferte care nu se pot compara între ele.
Curățenie grosieră de șantier: după structură, înainte de finisajele interioare
Curățenia grosieră de șantier urmează structurii și lucrărilor grosiere de finisaj. Aici contează masa, nu aspectul: strângerea resturilor și a ambalajelor, eliminarea resturilor de cabluri, a bucatelor de mortar și a crustelor de șapă de pe podele, aspirarea prafului grosier, eliberarea căilor de circulație și a caselor scării. Ea creează condițiile pentru următoarele specialități: grundurile, masele de șpachtluire și adezivii nu aderă pe un substrat prăfuit, de aceea zugacii și pardositorii trebuie să găsească un spațiu măturat. Momentul potrivit este imediat înainte de începerea lucrărilor acestora – o curățenie grosieră care a avut loc cu patru săptămâni în urmă nu mai este de folos la montarea pardoselii.
Curățenie intermediară de șantier: însoțitoare între specialități
Curățenia intermediară de șantier se desfășoară paralel cu faza de finisare, de obicei în mai multe treceri, și este cea mai frecvent eliminată din buget. Scopul ei nu este curățenia, ci prevenirea daunelor: praful fin provenit de la montajul uscat, șlefuirea șapei și tăierea gresiei rămâne în suspensie săptămâni întregi și se depune pe tocuri proaspăt vopsite, canale de ventilație deschise și pardoseli nesigilate. Trecerile tipice sunt cele de înainte de zugrăvire, de înainte de montarea pardoselii și de înainte de montarea obiectelor sanitare și a bucătăriilor încorporate, plus menținerea permanentă a căilor de evacuare libere. O singură trecere costă mai puțin decât o reparație a unei suprafețe vopsite acoperite cu praf.
Curățenie finală de șantier: denumită și curățenie de încheiere a șantierului sau curățenie fină de șantier
Curățenia după constructor – în funcție de caietul de sarcini, denumită și curățenie de încheiere a șantierului, curățenie de finalizare a șantierului sau curățenie fină de șantier – aduce imobilul în stare „de predare“ și reprezintă faza cea mai laborioasă. Este programată înainte de recepție și, în practică, constituie ultima inspecție vizuală completă a imobilului.
- Praf fină (Feinstaub) din colțuri, nișe de corpuri de încălzire, cutii de jaluzele, doze electrice, balamale de uși și șine de bază
- Fereștre și elemente de sticlă în interior și exterior, inclusiv rame, caneluri și garnituri – vezi Curățarea sticlei
- Etichete, autocolante, folii adezive și de protecție de pe geamuri, profile, armături, echipamente
- Reziduuri specifice construcției: peliculă de ciment, resturi de silicon și adeziv, stropi de vopsea și tencuială
- Obiecte sanitare, armături, faianță și rosturi, paravane de duș, oglinzi
- Uși, tocuri, balamale, întrerupătoare, prize, dulapuri încorporate în interior și exterior
- Podele în final și conform instrucțiunilor producătorului, adesea ca primă întreținere
Murdăria de șantier se comportă diferit de murdăria de uz: este în mare parte minerală, are efect abraziv și se întărește în timp. O peliculă de ciment tratată cu un detergent obișnuit de întreținere se distribuie pe suprafață în loc să se dizolve; apoi este nevoie de un detergent special acid, iar la acoperiri sensibile la acizi, cum ar fi marmura sau piatra naturală, nici acesta nu este o variantă. Tocmai aici se deosebește curățenia după constructor de curățenia generală, care realizează o curățare în profunzime a unui imobil aflat în exploatare.
Curățat cu mătura sau gata de locuit: diferența trebuie specificată în contract
Ambele termeni nu sunt definiți legal. Obligația constă în ceea ce a fost convenit ca stare a bunului (§§ 631, 633 BGB); dacă lipsește o descriere, se va discuta cel târziu la recepție conform § 640 BGB. Curățat cu mătura (Besenrein) înseamnă în practica construcțiilor: îndepărtarea murdăriilor libere și a dărâmurilor, mătura sau aspirare grosieră a podelelor – reziduurile adezive, cum ar fi pelicula de ciment, stropii de vopsea, etichetele și siliconul, rămân pe loc, iar ferestrele nu sunt incluse. Gata de locuit (Bezugsfertig) înseamnă: toate suprafețele curățate, reziduurile îndepărtate, sticla în interior și exterior inclusiv rame și caneluri, sanitare fără depuneri de calcar, podele întreținute prima dată conform instrucțiunilor producătorului. Între cele două stări, efortul diferă de aproximativ două până la trei ori – tocmai acolo apar cele mai multe suplimente de cost.
Cele trei faze în sinteză: moment, cuprindere, aspecte din partea șantierului
Următorul tabel rezumă când fiecare fază se încadrează în fluxul de construcție, ce cuprinde ea și ce trebuie să fie pregătit din partea șantierului. Coloana cu prețuri este o orientare pentru 2026 și nu conține prețuri de ofertă; ea ajută la încadrarea unei oferte existente.
Fiecare obiect are particularitățile sale – dimensiunea, acoperirea, accesul și intensitatea utilizării modifică prețul în ambele direcții. Prețul devine obligatoriu după vizita la fața locului. Toate sumele includ TVA; beneficiarii comerciali deduc TVA-ul inclus ca TVA deductibilă.
| Fază | Momentul în fluxul de construcție | Sfera esențială | Necesar din partea șantierului | Interval de preț (orientativ) |
|---|---|---|---|---|
| Curățenie grosieră de șantier | după structura portanta, înainte de finisajele interioare | Eliminarea dărâmarilor și a resturilor de tăiere, praful grosier, asigurarea căilor de acces | Containere, acces, energie electrică de șantier | aprox. 1,80 – 4,20 € pe m² |
| Curățenie intermediară de șantier | concomitent, înainte de fiecare lucrare ulterioară sensibilă | Praful fin înainte de vopsitori, montatori de pardoseală, asamblare; căi de evacuare libere | Termen pentru fiecare tură, acces | aprox. 1,20 – 3,00 € pe m² și pe tură |
| Curățenie după constructor – construcții rezidențiale | la 2-3 zile înainte de recepție | toate suprafețele, sticlă, instalații sanitare, pardoseli – gata de locuit | Obiect liber de lucrări în curs, electricitate, apă, lumină | aprox. 3,60 – 8,30 € pe m² |
| Curățenie după constructor cu pondere mare de geamuri și lucrări sanitare | la 2-3 zile înainte de recepție | suplimentar suprafețe mari de sticlă, cabine sanitare, zone de recepție | Listă de ferestre, informații despre structura pardoselii | aprox. 7,10 – 11,90 € pe m² |
| Curățarea geamurilor la încheierea șantierului | împreună cu curățenia finală | Geam, ramă, șanț, etanșare, etichete și folii | Acces exterior: scară, schelet sau platformă de lucru | aprox. 14,30 – 30 € pe element de fereastră |
| Lucrări speciale (Sonderarbeiten) | la nevoie, de obicei împreună cu curățenia finală | Vopsea de ciment, silicon, adeziv, stropi de vopsea | Aprobarea suprafețelor, informații despre acoperire | în funcție de efort, pe bază de ore |
| Recurețenie (Nachreinigung) | după remedierea defecțiunilor, înainte de predare | Suprafețe parțiale, în care s-au efectuat lucrări de reparație | Termen scurt în planul de timp al construcției | în funcție de efort, pe bază de ore |
Factori care cresc costurile: pelicula de ciment întărită, ferestre cu geamuri și ferestre de acoperiș, lucrări în weekend, lipsa curentului electric de șantier și șantierul de iarnă cu lut și încălzire oprită – sticla se opacizează și necesită o a doua trecere. Factori care reduc costurile: suprafețe mari și continue, un lift de șantier, meserii ordonate și încrederea tuturor celor trei faze într-o singură mână. Cum se obține o sumă concretă, o calculăm pe un obiect de exemplu în ghidul Costuri curățare finală de construcție; acolo se găsesc și tarifele orare, pozițiile de eliminare a deșeurilor și capcanele de cost tipice. Logica generală a prețurilor este explicată în articolul Cât costă curățarea clădirilor.
Obiecte pe care le curățăm
Mai marele număr de comenzi de construcție provine din sectorul locativ: apartamente individuale după renovare, construcții noi înainte de predarea cumpărătorilor, reabilitări în parcul locativ existent, unde scara și accesurile trebuie să rămână accesibile în timpul lucrărilor. La acestea se adaugă obiectele comerciale după reamenajare – etaje de birouri, cabinete medicale, magazine, birouri de avocatură – precum și spațiile auxiliare, care adesea lipsesc din caietele de sarcini: parcare subterană, pivnițe, puncte de colectare a gunoiului, încăperi tehnice și scări exterioare. Dacă pentru fațadă este deja montat un schelet, planificăm curățarea sticlei finale de construcție și curățarea fațadei în același montaj al scheletului; montarea de două ori este cel mai evitabil bloc de costuri.
Ce ar trebui să pregătească clientul
- Toate meseriile sunt finalizate și au părăsit obiectul. Dacă se lucrează în paralel, se curăță de două ori – cea mai frecventă cauză a costurilor suplimentare.
- Curentul electric, apa și iluminarea sunt disponibile. Fără curent de șantier nu se poate folosi aspiratorul umed și nici mașina de curățat cu o singură disc; fără lumină, praful fin este ratat.
- Foliile de protecție nu sunt încă întărite. După luni de expunere la radiații UV, suportul se rupe, iar adezivul trebuie dizolvat individual – o poziție care poate costa rapid mai multe ore.
- Accesul, cheile și containerul sunt stabilite. Cine deschide, unde se parcasează, unde este amplasat containerul, cine îl golește.
La fel de important este momentul: curățenia după constructor nu se face în ziua de dinaintea recepției, ci cu două sau trei zile înainte. Astfel rămâne timp pentru punctele rămase, care întotdeauna ies la iveală la inspecția vizuală.
Cum decurge comanda
- Interogare. Dimensiunea obiectului, numărul de ferestre, tipul pardoselilor, fazele dorite și termenul de recepție sunt suficiente pentru prima evaluare.
- Inspectare. Ne uităm gratuit la șantier, verificăm gradul de murdărie, acoperirile și accesibilitatea și notăm daunele preexistente la sticlă și acoperiri.
- Ofertă. În scris și în termen de 48 de ore, cu caiet de sarcini pentru fiecare fază, date despre suprafețe și elemente de geamuri și o propunere de termen.
- Execuție. Persoană de contact fixă pe șantier, coordonare cu conducerea șantierului, în caz de termene strânse, mai mult personal sau lucrări în weekend.
- Recepție și curățare ulterioară. Ronda comună; punctele reziduale din remedierea deficiențelor le preluăm într-un termen scurt convenit.
Eliminarea deșeurilor de construcție
Curățarea și eliminarea deșeurilor sunt două servicii separate. În majoritatea proiectelor, investitorul sau antreprenorul general pune la dispoziție containerul, iar noi ne ocupăm de colectarea și umplerea acestuia; dacă preluăm și eliminarea deșeurilor, o vom indica separat în ofertă. Conform § 8 alin. 1 GewAbfV (Ordinanta privind deșeurile industriale), deșeurile de construcții și demolare trebuie în principiu colectate, transportate și valorificate separat – printre altele sticlă, plastic, metal, lemn, materiale de izolație, materiale de construcție pe bază de gips, precum și beton, cărămidă, faianță și ceramică; separarea trebuie documentată conform § 8 alin. 2 GewAbfV. Dacă colectarea amestecată este permisă, amestecul trebuie direcționat către o instalație de pretratare conform § 9 alin. 1 GewAbfV. Consecința practică: Un container umplut cu materiale omogene este de obicei mai ieftin decât un container pentru deșeuri de construcții amestecate.
În contractul VOB, regula de bază privind competența este că fiecare meserie își elimină propriile murdării – conform ATV DIN 18299 (VOB/C), punctul 4.1 „Servicii accesoire“, aceasta face parte din prestația datorată, fără remunerație separată. Eliminarea murdărilor cauzate de alții este, în schimb, clasificată la punctul 4.2 ca Serviciu special și, prin urmare, se remunerează separat. Curățenia după constructor nu este, așadar, un serviciu accesoriu al unei singure meserii, ci o prestație care cuprinde mai multe meserii, care trebuie lansată în licitație separată și comandată independent. Suntem o întreprindere de meseriași, nu un cabinet juridic: aceste indicații nu înlocuiesc o consultanță juridică.
Ofertă pentru șantierul dumneavoastră
Indicați-ne dimensiunea imobilului, numărul de ferestre, tipul de pardoseli și termenul de predare – vizităm gratuit șantierul și vă transmitem în termen de 48 de ore o ofertă scrisă, cu listă de servicii și grafic de execuție. Suntem accesibili telefonic de luni până vineri, între orele 10:00 și 18:00.
Din Gladbeck lucrăm în întreaga regiune Ruhr și în zona Niederrhein. Drumul de acces nu se facturează separat în interiorul zonei de acoperire.
Servicii corespunzătoare și ghiduri de la Kleibrink