Was kostet Gebäudereinigung 2026? Ehrliche Preise (Ruhrgebiet)
Unser Verrechnungssatz für Unterhaltsreinigung liegt bei 35,00 € netto pro Stunde, entsprechend 41,65 € inklusive 19 % Umsatzsteuer. Was Ihr Objekt insgesamt kostet, hängt vom vereinbarten Leistungsumfang, der benötigten Zeit und dem Reinigungsturnus ab. Nach einer kostenlosen Besichtigung erhalten Sie ein konkretes Angebot.
Ein fairer Reinigungspreis muss mehr finanzieren als die Zeit mit Wischmopp oder Staubsauger: auch bezahlten Urlaub, Krankheit, Arbeitgeberabgaben, Material, Geräte, Anfahrt und Organisation. Hier erklären wir unsere Preisgrundlage und zeigen, warum ein Stundenpreis um 32 € netto bereits knapp kalkuliert sein kann. Stand: September 2026.
Warum 15 € Stundenlohn keine Reinigung für 15 € ermöglicht
Seit dem 1. Januar 2026 beträgt der Branchenmindestlohn in der Innen- und Unterhaltsreinigung (Lohngruppe 1) 15,00 € brutto je Arbeitnehmerstunde. Für Glas- und Fassadenreinigung (Lohngruppe 6) sind es 18,40 €. Diese Arbeitnehmerlöhne sind keine Kundenpreise. Die Beträge und die Zuordnung der Tätigkeiten stehen im Tarifvertrag über die Branchenmindestlöhne.
Ein Betrieb bezahlt außerdem Stunden, in denen keine Reinigung beim Kunden stattfinden kann, etwa Urlaub und Feiertage. Dazu kommen Arbeitgeberabgaben und weitere Betriebskosten. Diese Kosten müssen die tatsächlich abrechenbaren Arbeitsstunden mittragen. Auch eine Beschäftigung als Minijob beseitigt diese Kosten nicht.
Modellrechnung: rund 33 € netto je produktiver Stunde
Die folgende Kalkulation für Unterhaltsreinigung auf Minijob-Basis macht die Größenordnung sichtbar. Sie ist ein Rechenmodell mit konkreten Kostenannahmen, kein allgemeiner Branchentarif und kein Angebot für ein bestimmtes Objekt.
- 15,00 € direkter Bruttolohn je Stunde.
- 9,68 € kalkulatorische Arbeitgeberabgaben und bezahlte Ausfallzeiten einschließlich ihrer Abgaben.
- 24,68 € ergeben sich damit als Personalkosten je produktiver Stunde.
- 6,80 € kommen für Material, Geräte, Schutzausrüstung, anteilige Anfahrt, Aufsicht und Verwaltung hinzu.
- 31,48 € sind die kalkulierten Selbstkosten.
- 1,57 € entsprechen einem Zuschlag von 5 % auf diese Selbstkosten für Wagnis und Gewinn.
- 33,05 € netto ergibt die Summe als kalkulierten Verrechnungssatz; mit 19 % Umsatzsteuer sind das 39,33 € brutto.
Die Beträge sind gerundet. Besonders Beschäftigungsmodell, bezahlte Ausfallzeiten, Auslastung, Fahrstrecken und Objektgröße beeinflussen das Ergebnis. Glasreinigung und anspruchsvolle Sonderleistungen brauchen wegen anderer Löhne, Geräte oder Sicherheitsanforderungen eine eigene Kalkulation.
Was bedeutet ein Angebot unter 32 € netto?
Bei 32,00 € netto pro Stunde bleiben in dieser Modellrechnung nur 0,52 € über den Selbstkosten. Das entspricht weniger als 2 % Zuschlag. Zusätzliche Fahrzeit, ein höherer Materialbedarf oder ein aufwendigeres Objekt können diesen Spielraum schnell aufbrauchen. 32,00 € netto entsprechen 38,08 € inklusive Umsatzsteuer.
Für unsere Preisplanung ist diese Größenordnung deshalb ein kritischer Prüfpunkt. Unser Verrechnungssatz für Unterhaltsreinigung beträgt 35,00 € netto pro Stunde (41,65 € brutto). Für den Gesamtpreis prüfen wir Ihr Objekt und den benötigten Zeitaufwand.
Aus dem Preis allein lässt sich die Seriosität eines anderen Unternehmens jedoch nicht ablesen. Ein günstigeres Angebot kann zum Beispiel durch kurze Wege, große zusammenhängende Flächen oder eine andere Kostenstruktur zustande kommen. Entscheidend ist, ob der angebotene Preis den vollständigen Leistungsumfang und eine ordentliche Ausführung trägt. Die 32-€-Marke ist eine kalkulatorische Orientierung, keine gesetzliche Preisuntergrenze.
Stundensatz, Quadratmeterpreis oder Monatspauschale?
Der Stundensatz zeigt den Preis einer Arbeitsstunde. Für die Gesamtkosten müssen Sie zusätzlich wissen, wie viele Stunden angesetzt werden und welche Leistungen enthalten sind.
Ein Quadratmeterpreis braucht immer einen Bezug: pro Einsatz, pro Monat oder für eine einmalige Reinigung. Ein Preis ohne diese Angabe lässt sich nicht sinnvoll vergleichen. Verwinkelte Sanitärbereiche benötigen pro Quadratmeter deutlich mehr Zeit als freie Bodenflächen.
Eine Monatspauschale ist bei wiederkehrender Büroreinigung oder Treppenhausreinigung gut planbar, wenn Aufgaben, Turnus und Sonderleistungen schriftlich feststehen. Der zugrunde gelegte Zeitaufwand bleibt auch dabei ein wesentlicher Teil der Kalkulation.
Zwei Rechenbeispiele mit ausdrücklich angenommenen Zeiten
Die folgenden Beispiele erläutern ausschließlich die Rechnung. Sie beschreiben keine tatsächlich ausgeführten Kundenaufträge und sind keine Zusage, dass ein bestimmtes Objekt in dieser Zeit gereinigt werden kann. Material, Anfahrt und etwaige Zuschläge müssen im konkreten Angebot eindeutig ausgewiesen oder ausdrücklich enthalten sein.
Beispiel 1: drei Arbeitsstunden pro Woche
Angenommen, für den vereinbarten Umfang werden drei Arbeitsstunden je wöchentlichem Einsatz benötigt: 3 × 35,00 € = 105,00 € netto je Einsatz, also 124,95 € brutto. Bei angenommenen 52 Einsätzen pro Jahr ergibt sich im Monatsdurchschnitt: 105,00 € × 52 ÷ 12 = 455,00 € netto bzw. 541,45 € brutto.
Beispiel 2: 90 Minuten alle zwei Wochen
Angenommen, ein Einsatz benötigt 1,5 Arbeitsstunden: 1,5 × 35,00 € = 52,50 € netto je Einsatz, gerundet 62,48 € brutto. Mit angenommenen 26 Einsätzen pro Jahr ergibt sich im Monatsdurchschnitt: 52,50 € × 26 ÷ 12 = 113,75 € netto bzw. 135,36 € brutto.
„Alle zwei Wochen“ bedeutet im Jahresmodell 26 Einsätze und ist nicht dasselbe wie „zweimal im Monat“ mit 24 Einsätzen. Auch bedeutet eine Stunde mit zwei gleichzeitig eingesetzten Personen zwei Arbeitsstunden. Solche Details sollten vor Vertragsabschluss klar sein.
So vergleichen Sie Reinigungsangebote
- Gleicher Leistungsumfang: Welche Räume, Oberflächen und Aufgaben sind enthalten? Wie oft wird jede Aufgabe erledigt?
- Nachvollziehbare Zeit: Wie viele Arbeitsstunden sind vorgesehen? Passt der Ansatz zu Fläche, Ausstattung und Verschmutzung?
- Vollständiger Preis: Sind Material, Geräte, Anfahrt und mögliche Zuschläge enthalten? Ist die Umsatzsteuer eindeutig ausgewiesen?
- Klare Zuständigkeit: Wer ist Ansprechpartner, wie werden Beanstandungen bearbeitet und welche Versicherung besteht?
- Vertragliche Regeln: Wie sind Laufzeit, Kündigung, Leistungsänderungen und mögliche Preisanpassungen geregelt?
Bitten Sie bei auffällig niedrigen Preisen um eine Erläuterung von Zeitansatz und Leistungsumfang. Vergleichen Sie anschließend den vollständigen Monats- oder Jahrespreis bei gleicher Leistung. Ein niedriger Stundensatz spart wenig, wenn zusätzliche Kosten oder ein höherer Stundenansatz hinzukommen.
Häufige Fragen zu Reinigungspreisen
Sind 32 € netto ein gesetzlicher Mindestpreis für Gebäudereinigung?
Nein. Die 32 € sind hier eine kalkulatorische Orientierung. Gesetzlich verbindliche Branchenmindestlöhne betreffen die Vergütung der Beschäftigten. Der Kundenpreis hängt zusätzlich von Kostenstruktur und Auftrag ab.
Was kostet eine Stunde Unterhaltsreinigung bei Kleibrink?
Unser Verrechnungssatz beträgt 35,00 € netto pro Arbeitsstunde, entsprechend 41,65 € inklusive 19 % Umsatzsteuer. Den konkreten Gesamtpreis und die enthaltenen Leistungen erhalten Sie im Angebot nach Besichtigung.
Gilt der gleiche Stundensatz auch für Glas- und Sonderreinigung?
Glasreinigung und Sonderleistungen werden nach Aufgabe, Zugänglichkeit, Ausrüstung und Zeitaufwand gesondert kalkuliert. Der hier genannte Satz bezieht sich auf Unterhaltsreinigung.
Wie erkenne ich, ob Preise netto oder brutto sind?
Netto ist der Preis ohne Umsatzsteuer. In diesem Ratgeber steht neben jedem genannten Kundenpreis der entsprechende Bruttopreis mit 19 % Umsatzsteuer. Die internen Kostenbestandteile der Modellrechnung sind keine einzeln angebotenen Leistungen.
Kann ich einen festen Monatspreis bekommen?
Für wiederkehrende Reinigung können wir nach Besichtigung einen Preis für den vereinbarten Umfang kalkulieren. Aufgaben, Häufigkeit und enthaltene Leistungen werden im Angebot festgehalten.
Was kostet die Reinigung Ihres Objekts?
Wir besichtigen Ihr Objekt kostenlos und erstellen ein nachvollziehbares Angebot. Nennen Sie uns Ort, Objektart, ungefähre Fläche und den gewünschten Reinigungsturnus.