2026’da Bina Temizliği Ne Kadar Tutar? Dürüst Fiyatlar (Ruhrgebiet)
Bakım temizliği için saatlik ücretimiz KDV hariç 35,00 € olup, %19 KDV dahil 41,65 €’ya karşılık gelir. Binanızın toplam maliyeti; kararlaştırılan hizmet kapsamına, gereken süreye ve temizlik periyoduna bağlıdır. Ücretsiz bir yerinde inceleme sonrasında size somut bir teklif sunulur.
Adil bir temizlik fiyatı, sadece paspas ya da elektrikli süpürgeyle geçirilen süreyi değil; ücretli izin, hastalık, işveren primleri, malzeme, ekipman, gidiş-geliş ve organizasyonu da finanse etmelidir. Burada fiyatlandırma temelimizi açıklıyor ve KDV hariç 32 € civarındaki bir saatlik fiyatın neden zaten dar hesaplanmış olabileceğini gösteriyoruz. Güncelleme: Eylül 2026.
Neden saat başı 15 € ücret, 15 €’ya temizlik sağlamaz
1 Ocak 2026’dan itibaren iç mekan ve bakım temizliği sektöründeki (ücret grubu 1) asgari sektör ücreti çalışan saati başına brüt 15,00 €‘dur. Cam ve cephe temizliği (ücret grubu 6) için ise bu tutar 18,40 €‘dur. Bu çalışan ücretleri müşteri fiyatları değildir. Tutarlar ve görevlerin hangi gruba ait olduğu Sektör Asgari Ücretleri Toplu İş Sözleşmesi‘nde belirtilmiştir.
Bir işletme ayrıca, izin ve resmi tatiller gibi müşteride temizlik yapılamayan saatler için de ödeme yapar. Buna işveren primleri ve diğer işletme giderleri de eklenir. Bu maliyetlerin, gerçekten faturalandırılabilir çalışma saatleri tarafından karşılanması gerekir. Mini iş (minijob) kapsamında istihdam da bu maliyetleri ortadan kaldırmaz.
Model hesaplama: üretken saat başına yaklaşık KDV hariç 33 €
Mini iş temeline dayanan bakım temizliği için aşağıdaki hesaplama, büyüklük mertebesini görünür kılar. Bu, somut maliyet varsayımlarına dayanan bir hesaplama modelidir; genel bir sektör tarifesi ya da belirli bir bina için verilmiş bir teklif değildir.
- Saat başına 15,00 € doğrudan brüt ücret.
- 9,68 € hesaplamaya dahil edilen işveren primleri ve primleri dahil ücretli çalışılmayan süreler.
- Böylece üretken saat başına personel maliyeti olarak 24,68 € ortaya çıkar.
- Buna malzeme, ekipman, koruyucu donanım, orantılı gidiş-geliş, denetim ve yönetim için 6,80 € eklenir.
- Hesaplanan öz maliyet 31,48 €‘dur.
- 1,57 €, risk ve kâr payı olarak bu öz maliyet üzerine uygulanan %5’lik bir zamma karşılık gelir.
- Toplam olarak hesaplanan saatlik ücret KDV hariç 33,05 €‘dur; %19 KDV ile bu tutar KDV dahil 39,33 €‘ya karşılık gelir.
Tutarlar yuvarlanmıştır. Özellikle istihdam modeli, ücretli çalışılmayan süreler, doluluk oranı, sürüş mesafeleri ve bina büyüklüğü sonucu etkiler. Cam temizliği ve zorlu özel hizmetler; farklı ücretler, ekipman veya güvenlik gereksinimleri nedeniyle kendi hesaplamasını gerektirir.
KDV hariç 32 €’nun altındaki bir teklif ne anlama gelir?
Saatlik KDV hariç 32,00 €’da, bu model hesaplamada öz maliyetin üzerinde sadece 0,52 € kalır. Bu, %2’den daha az bir zam oranına karşılık gelir. Ek yol süresi, daha yüksek malzeme ihtiyacı ya da daha zahmetli bir nesne bu marjı hızla tüketebilir. KDV hariç 32,00 €, KDV dahil 38,08 €’ya karşılık gelir.
Bu nedenle bu büyüklük mertebesi, fiyat planlamamız için kritik bir kontrol noktasıdır. Bakım temizliği için saatlik ücretimiz KDV hariç 35,00 € (KDV dahil 41,65 €)’dur. Toplam fiyat için binanızı ve gereken zaman harcamasını inceliyoruz.
Ancak yalnızca fiyattan başka bir firmanın ciddiyeti hakkında sonuç çıkarılamaz. Örneğin daha uygun bir teklif, kısa mesafeler, büyük bitişik alanlar veya farklı bir maliyet yapısı nedeniyle ortaya çıkabilir. Belirleyici olan, sunulan fiyatın tam hizmet kapsamını ve düzgün bir uygulamayı karşılayıp karşılamadığıdır. 32 €’luk eşik, hesaplamaya dayalı bir referans değeridir; yasal bir asgari fiyat sınırı değildir.
Saatlik ücret, metrekare fiyatı veya aylık paket fiyat mı?
Saatlik ücret, bir çalışma saatinin fiyatını gösterir. Toplam maliyeti bilmek için ayrıca kaç saatin öngörüldüğünü ve hangi hizmetlerin dahil olduğunu bilmeniz gerekir.
Bir metrekare fiyatının her zaman bir referansa ihtiyacı vardır: her uygulama başına, aylık ya da tek seferlik bir temizlik için. Bu bilgi olmadan verilen bir fiyat anlamlı şekilde karşılaştırılamaz. Girintili çıkıntılı sıhhi tesisat alanları, açık zemin alanlarına göre metrekare başına belirgin şekilde daha fazla zaman gerektirir.
Aylık bir paket fiyat, görevler, periyot ve özel hizmetler yazılı olarak belirlendiğinde tekrarlayan ofis temizliği veya merdiven boşluğu temizliği için iyi planlanabilir bir seçenektir. Bu durumda da esas alınan zaman harcaması, hesaplamanın önemli bir parçası olmaya devam eder.
Açıkça belirtilen sürelerle iki hesaplama örneği
Aşağıdaki örnekler yalnızca hesaplamayı açıklamaktadır. Bunlar gerçekten gerçekleştirilmiş müşteri siparişlerini tanımlamaz ve belirli bir nesnenin bu süre içinde temizlenebileceğine dair bir taahhüt değildir. Malzeme, gidiş-geliş ve olası ek ücretler, somut teklifte açıkça belirtilmiş ya da açıkça dahil edilmiş olmalıdır.
Örnek 1: haftada üç çalışma saati
Varsayalım ki kararlaştırılan kapsam için haftalık her uygulama başına üç çalışma saati gereklidir: 3 × 35,00 € = uygulama başına KDV hariç 105,00 €, yani KDV dahil 124,95 €. Yılda varsayılan 52 uygulama ile aylık ortalamada şu ortaya çıkar: 105,00 € × 52 ÷ 12 = KDV hariç 455,00 € ya da KDV dahil 541,45 €.
Örnek 2: her iki haftada bir 90 dakika
Varsayalım ki bir uygulama 1,5 çalışma saati gerektirir: 1,5 × 35,00 € = uygulama başına KDV hariç 52,50 €, yuvarlanmış olarak KDV dahil 62,48 €. Yılda varsayılan 26 uygulama ile aylık ortalamada şu ortaya çıkar: 52,50 € × 26 ÷ 12 = KDV hariç 113,75 € ya da KDV dahil 135,36 €.
„Her iki haftada bir“, yıllık modelde 26 uygulama anlamına gelir ve 24 uygulamayla „ayda iki kez“ ile aynı şey değildir. Ayrıca aynı anda çalışan iki kişiyle geçirilen bir saat, iki çalışma saati anlamına gelir. Bu tür ayrıntılar sözleşme imzalanmadan önce netleştirilmelidir.
Temizlik tekliflerini nasıl karşılaştırırsınız
- Aynı hizmet kapsamı: Hangi mekânlar, yüzeyler ve görevler dahildir? Her görev ne sıklıkla yerine getirilir?
- Anlaşılır süre: Kaç çalışma saati öngörülmüştür? Bu yaklaşım alana, donanıma ve kirlilik durumuna uygun mudur?
- Eksiksiz fiyat: Malzeme, ekipman, gidiş-geliş ve olası ek ücretler dahil midir? KDV açıkça belirtilmiş midir?
- Net sorumluluk: Yetkili kişi kimdir, şikâyetler nasıl işleme alınır ve hangi sigorta mevcuttur?
- Sözleşme kuralları: Süre, fesih, hizmet değişiklikleri ve olası fiyat uyarlamaları nasıl düzenlenmiştir?
Göze çarpacak kadar düşük fiyatlarda, süre varsayımı ve hizmet kapsamına ilişkin bir açıklama isteyin. Ardından aynı hizmet için eksiksiz aylık ya da yıllık fiyatı karşılaştırın. Ek maliyetler ya da daha yüksek bir saat varsayımı devreye girdiğinde düşük bir saatlik ücret çok az tasarruf sağlar.
Temizlik fiyatlarına ilişkin sık sorulan sorular
KDV hariç 32 €, bina temizliği için yasal bir asgari fiyat mıdır?
Hayır. Buradaki 32 € tutarı hesaplamaya dayalı bir referans değeridir. Yasal olarak bağlayıcı sektör asgari ücretleri, çalışanların ücretlendirilmesini ilgilendirir. Müşteri fiyatı ayrıca maliyet yapısına ve siparişe bağlıdır.
Kleibrink’te bir saat bakım temizliği ne kadar tutar?
Saatlik ücretimiz KDV hariç 35,00 € olup, %19 KDV dahil 41,65 €’ya karşılık gelir. Somut toplam fiyatı ve dahil olan hizmetleri, yerinde inceleme sonrasında hazırlanan teklifte öğrenirsiniz.
Aynı saatlik ücret cam ve özel temizlik için de mi geçerlidir?
Cam temizliği ve özel hizmetler; görev, erişilebilirlik, ekipman ve zaman harcamasına göre ayrıca hesaplanır. Burada belirtilen ücret bakım temizliğine ilişkindir.
Fiyatların KDV hariç mi yoksa KDV dahil mi olduğunu nasıl anlarım?
KDV hariç fiyat, katma değer vergisi eklenmemiş fiyattır. Bu rehberde belirtilen her müşteri fiyatının yanında, %19 KDV dahil olan karşılık gelen fiyat yer almaktadır. Model hesaplamanın iç maliyet kalemleri, ayrı ayrı sunulan hizmetler değildir.
Sabit bir aylık fiyat alabilir miyim?
Tekrarlayan temizlik için, yerinde inceleme sonrasında kararlaştırılan kapsam için bir fiyat hesaplayabiliriz. Görevler, sıklık ve dahil olan hizmetler teklifte kayıt altına alınır.
Binanızın temizliği ne kadar tutar?
Binanızı ücretsiz olarak yerinde inceliyor ve anlaşılır bir teklif hazırlıyoruz. Bize konum, bina türü, yaklaşık alan ve istenen temizlik periyodunu bildirin.