Πόσο κοστίζει η καθαριότητα κτιρίων 2026; Ειλικρινείς τιμές (Ruhrgebiet)
Ο συντελεστής χρέωσης για την τακτική καθαριότητα είναι 35,00 € καθαρά ανά ώρα, δηλαδή 41,65 € συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19 %. Το συνολικό κόστος για την εγκατάστασή σας εξαρτάται από το συμφωνημένο εύρος υπηρεσιών, τον απαιτούμενο χρόνο και τη συχνότητα καθαρισμού. Μετά από μια δωρεάν επιθεώρηση, θα λάβετε μια συγκεκριμένη προσφορά.
Ένα δίκαιο κόστος καθαριότητας πρέπει να καλύπτει περισσότερα από τον χρόνο με σφουγγαρίστρα ή ηλεκτρική σκούπα: και την αμειβόμενη άδεια, την ασθένεια, τις εισφορές εργοδότη, τα υλικά, τα μηχανήματα, τη μετακίνηση και τον συντονισμό. Εδώ εξηγούμε τη βάση τιμολόγησής μας και δείχνουμε γιατί μια καθαρή ωριαία τιμή γύρω στα 32 € μπορεί ήδη να είναι οριακά υπολογισμένη. Κατάσταση: Σεπτέμβριος 2026.
Γιατί ένα ωρομίσθιο 15 € δεν επιτρέπει καθαριότητα για 15 €
Από την 1η Ιανουαρίου 2026, ο κλαδικός κατώτατος μισθός στην εσωτερική και τακτική καθαριότητα (μισθολογική κατηγορία 1) είναι 15,00 € ακαθάριστα ανά ώρα εργασίας εργαζομένου. Για τον καθαρισμό υαλοπινάκων και προσόψεων (μισθολογική κατηγορία 6) είναι 18,40 €. Αυτοί οι μισθοί εργαζομένων δεν είναι τιμές πελατών. Τα ποσά και η κατάταξη των εργασιών αναγράφονται στη Συλλογική Σύμβαση Εργασίας για τους Κλαδικούς Κατώτατους Μισθούς.
Μια επιχείρηση πληρώνει επίσης ώρες κατά τις οποίες δεν μπορεί να γίνει καθαρισμός στον πελάτη, όπως άδειες και αργίες. Σε αυτές προστίθενται οι εργοδοτικές εισφορές και άλλα λειτουργικά έξοδα. Αυτά τα κόστη πρέπει να καλύπτονται από τις πραγματικά τιμολογήσιμες ώρες εργασίας. Ακόμη και η απασχόληση με καθεστώς Minijob δεν εξαλείφει αυτά τα έξοδα.
Υπολογιστικό μοντέλο: περίπου 33 € καθαρά ανά παραγωγική ώρα
Ο παρακάτω υπολογισμός για τακτική καθαριότητα με βάση μίνι-τζομπ καθιστά ορατό το μέγεθος. Πρόκειται για ένα υπολογιστικό μοντέλο με συγκεκριμένες υποθέσεις κόστους, όχι για γενικό κλαδικό μισθολόγιο και όχι για προσφορά για συγκεκριμένη εγκατάσταση.
- 15,00 € άμεσος ακαθάριστος μισθός ανά ώρα.
- 9,68 € υπολογιστικές εισφορές εργοδότη και αμειβόμενες απώλειες χρόνου, συμπεριλαμβανομένων των εισφορών τους.
- 24,68 € προκύπτουν έτσι ως κόστος προσωπικού ανά παραγωγική ώρα.
- 6,80 € προστίθενται για υλικά, μηχανήματα, εξοπλισμό προστασίας, αναλογικά χιλιόμετρα, επίβλεψη και διοίκηση.
- 31,48 € είναι το υπολογισμένο κόστος παραγωγής.
- 1,57 € αντιστοιχούν σε προσαύξηση 5 % επί αυτού του κόστους παραγωγής για επιχειρηματικό κίνδυνο και κέρδος.
- 33,05 € καθαρά προκύπτει ως σύνολο ο υπολογισμένος συντελεστής χρέωσης· με 19 % ΦΠΑ αυτό είναι 39,33 € μεικτά.
Τα ποσά είναι στρογγυλοποιημένα. Ιδιαίτερα το μοντέλο απασχόλησης, οι αμειβόμενες απώλειες χρόνου, ο βαθμός εκμετάλλευσης, τα χιλιόμετρα και το μέγεθος της εγκατάστασης επηρεάζουν το αποτέλεσμα. Ο καθαρισμός γυαλιών και οι απαιτητικές ειδικές υπηρεσίες απαιτούν ξεχωριστό υπολογισμό λόγω διαφορετικών μισθών, μηχανημάτων ή απαιτήσεων ασφαλείας.
Τι σημαίνει μια προσφορά κάτω από 32 € καθαρά;
Σε 32,00 € καθαρά ανά ώρα, σε αυτόν τον υπολογισμό μένουν μόνο 0,52 € πάνω από το κόστος. Αυτό αντιστοιχεί σε επιβάρυνση μικρότερη από 2 %. Επιπλέον χρόνος μετακίνησης, υψηλότερη κατανάλωση υλικών ή ένα πιο σύνθετο κτίριο μπορούν γρήγορα να καταναλώσουν αυτό το περιθώριο. 32,00 € καθαρά αντιστοιχούν σε 38,08 € συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ.
Για τον προγραμματισμό των τιμών μας, αυτό το μέγεθος αποτελεί επομένως ένα κρίσιμο σημείο ελέγχου. Ο συντελεστής χρέωσης για την τακτική καθαριότητα είναι 35,00 € καθαρά ανά ώρα (41,65 € μεικτά). Για τη συνολική τιμή εξετάζουμε το ακίνητό σας και τον απαιτούμενο χρόνο εργασίας.
Από την τιμή μόνο, ωστόσο, δεν μπορεί να εκτιμηθεί η αξιοπιστία μιας άλλης εταιρείας. Μια φθηνότερη προσφορά μπορεί, για παράδειγμα, να προκύπτει από σύντομες αποστάσεις, μεγάλες συνεχείς επιφάνειες ή διαφορετική δομή κόστους. Το καθοριστικό είναι αν η προσφερόμενη τιμή καλύπτει το πλήρες πεδίο υπηρεσιών και μια σωστή εκτέλεση. Το όριο των 32 € είναι ένας υπολογιστικός προσανατολισμός, όχι ένα νομικό ελάχιστο όριο τιμής.
Τιμή ανά ώρα, τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ή μηνιαίο πακέτο;
Η τιμή ανά ώρα δείχνει το κόστος μιας ώρας εργασίας. Για το συνολικό κόστος πρέπει επίσης να γνωρίζετε πόσες ώρες υπολογίζονται και ποιες υπηρεσίες περιλαμβάνονται.
Μια τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο χρειάζεται πάντα μια αναφορά: ανά επέμβαση, ανά μήνα ή για έναν μοναδικό καθαρισμό. Μια τιμή χωρίς αυτή την ένδειξη δεν μπορεί να συγκριθεί ορθολογικά. Οι πολύπλοκες περιοχές υγιεινής απαιτούν ανά τετραγωνικό μέτρο σημαντικά περισσότερο χρόνο από τις ελεύθερες επιφάνειες δαπέδου.
Ένα μηνιαίο πακέτο είναι εύκολο να προγραμματιστεί σε επαναλαμβανόμενο καθαρισμό γραφείων ή καθαρισμό κλιμακοστασίων, εφόσον οι εργασίες, η συχνότητα και οι ειδικές υπηρεσίες έχουν οριστεί γραπτώς. Ο χρόνος που λαμβάνεται υπόψη παραμένει και εδώ βασικό μέρος του υπολογισμού.
Δύο παραδείγματα υπολογισμού με ρητά υποθετικούς χρόνους
Τα παρακάτω παραδείγματα εξηγούν αποκλειστικά τον υπολογισμό. Δεν περιγράφουν πραγματικά εκτελεσθέντα έργα πελατών και δεν είναι εγγύηση ότι ένα συγκεκριμένο κτίριο μπορεί να καθαριστεί σε αυτόν τον χρόνο. Τα υλικά, η μετακίνηση και τυχόν επιβαρύνσεις πρέπει να αναφέρονται σαφώς στην συγκεκριμένη προσφορά ή να δηλώνονται ρητά ότι περιλαμβάνονται.
Παράδειγμα 1: τρεις ώρες εργασίας την εβδομάδα
Υποθέτοντας ότι για το συμφωνημένο εύρος απαιτούνται τρεις ώρες εργασίας ανά εβδομαδιαία επέμβαση: 3 × 35,00 € = 105,00 € καθαρά ανά επέμβαση, δηλαδή 124,95 € με ΦΠΑ. Με υποθετικές 52 επεμβάσεις το χρόνο, προκύπτει στον μηνιαίο μέσο όρο: 105,00 € × 52 ÷ 12 = 455,00 € καθαρά ή 541,45 € με ΦΠΑ.
Παράδειγμα 2: 90 λεπτά κάθε δύο εβδομάδες
Υποθέτοντας ότι μια επέμβαση απαιτεί 1,5 ώρες εργασίας: 1,5 × 35,00 € = 52,50 € καθαρά ανά επέμβαση, στρογγυλοποιημένο 62,48 € με ΦΠΑ. Με υποθετικές 26 επεμβάσεις το χρόνο, προκύπτει στον μηνιαίο μέσο όρο: 52,50 € × 26 ÷ 12 = 113,75 € καθαρά ή 135,36 € με ΦΠΑ.
„Κάθε δύο εβδομάδες“ σημαίνει στο ετήσιο μοντέλο 26 επεμβάσεις και δεν είναι το ίδιο με „δύο φορές τον μήνα“ με 24 επεμβάσεις. Επίσης, μία ώρα με δύο άτομα που απασχολούνται ταυτόχρονα σημαίνει δύο ώρες εργασίας. Τέτοιες λεπτομέρειες πρέπει να είναι σαφείς πριν από την υπογραφή της σύμβασης.
Πώς συγκρίνετε προσφορές καθαρισμού
- Ίδιο πεδίο υπηρεσιών: Ποια δωμάτια, επιφάνειες και καθήκοντα περιλαμβάνονται; Πόσο συχνά εκτελείται κάθε καθήκον;
- Κατανοητός χρόνος: Πόσες ώρες εργασίας προβλέπονται; Ανταποκρίνεται η εκτίμηση στην επιφάνεια, τον εξοπλισμό και τον βαθμό ρύπανσης;
- Πλήρης τιμή: Περιλαμβάνονται υλικά, μηχανήματα, μετακίνηση και τυχόν επιβαρύνσεις; Ο ΦΠΑ αναφέρεται σαφώς;
- Σαφείς αρμοδιότητες: Ποιος είναι ο υπεύθυνος επικοινωνίας, πώς αντιμετωπίζονται τα παράπονα και ποια ασφάλιση υπάρχει;
- Συμβατικοί όροι: Πώς ρυθμίζονται η διάρκεια, η καταγγελία, οι αλλαγές υπηρεσιών και οι πιθανές προσαρμογές τιμών;
Σε περιπτώσεις ασυνήθιστα χαμηλών τιμών, ζητήστε διευκρινίσεις σχετικά με τον εκτιμώμενο χρόνο και το εύρος υπηρεσιών. Στη συνέχεια, συγκρίνετε τη συνολική μηνιαία ή ετήσια τιμή για την ίδια υπηρεσία. Μια χαμηλή ωριαία τιμή εξοικονομεί ελάχιστα, εάν προστεθούν πρόσθετα έξοδα ή απαιτηθούν περισσότερες ώρες εργασίας.
Συχνές ερωτήσεις σχετικά με τις τιμές καθαρισμού
Είναι τα 32 € καθαρά (χωρίς ΦΠΑ) ένα νομικό ελάχιστο κόστος για τον καθαρισμό κτιρίων;
Όχι. Τα 32 € αποτελούν εδώ μια υπολογιστική αναφορά. Οι νομικά δεσμευτικοί ελάχιστοι μισθοί του κλάδου αφορούν την αμοιβή των εργαζομένων. Η τιμή για τον πελάτη εξαρτάται επιπλέον από τη δομή κόστους και την ανάθεση.
Πόσο κοστίζει μία ώρα καθαρισμού συντήρησης στην Kleibrink;
Ο συντελεστής χρέωσής μας είναι 35,00 € καθαρά ανά ώρα εργασίας, δηλαδή 41,65 € συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19 %. Το συγκεκριμένο συνολικό κόστος και οι περιεχόμενες υπηρεσίες θα σας παρασχεθούν στην προσφορά μετά την επιθεώρηση.
Ισχύει ο ίδιος ωριαίος συντελεστής και για τον καθαρισμό τζαμιών και τις ειδικές υπηρεσίες;
Ο καθαρισμός τζαμιών και οι ειδικές υπηρεσίες υπολογίζονται ξεχωριστά βάσει της εργασίας, της προσβασιμότητας, του εξοπλισμού και του χρόνου εργασίας. Ο συντελεστής που αναφέρεται εδώ αφορά τον καθαρισμό συντήρησης.
Πώς διακρίνω αν οι τιμές είναι καθαρές (χωρίς ΦΠΑ) ή συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ;
Καθαρή τιμή είναι η τιμή χωρίς ΦΠΑ. Σε αυτόν τον οδηγό, δίπλα σε κάθε αναφερόμενη τιμή πελάτη, αναγράφεται η αντίστοιχη τιμή συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19 %. Τα εσωτερικά στοιχεία κόστους του υπολογιστικού μοντέλου δεν αποτελούν ξεχωριστά προσφερόμενες υπηρεσίες.
Μπορώ να λάβω ένα σταθερό μηνιαίο κόστος;
Για επαναλαμβανόμενο καθαρισμό, μπορούμε μετά από αυτοψία να υπολογίσουμε μια τιμή για το συμφωνημένο εύρος. Οι εργασίες, η συχνότητα και οι περιεχόμενες υπηρεσίες καταγράφονται στην προσφορά.
Πόσο κοστίζει ο καθαρισμός του ακινήτου σας;
Πραγματοποιούμε δωρεάν αυτοψία στο ακίνητό σας και συντάσσουμε μια διαφανή προσφορά. Ενημερώστε μας για την τοποθεσία, το είδος του ακινήτου, την κατά προσέγγιση επιφάνεια και την επιθυμητή συχνότητα καθαρισμού.