¿Cuánto cuesta la limpieza de edificios en 2026? Precios honestos (Ruhrgebiet)
Nuestra tarifa de facturación para la limpieza de mantenimiento es de 35,00 € netos por hora, lo que equivale a 41,65 € incluyendo el 19 % de IVA. El coste total de su inmueble depende del alcance de los servicios acordados, del tiempo necesario y de la frecuencia de limpieza. Tras una visita gratuita, recibirá una oferta concreta.
Un precio de limpieza justo debe financiar mucho más que el tiempo con fregona o aspiradora: también vacaciones pagadas, enfermedad, cotizaciones patronales, material, equipos, desplazamiento y organización. Aquí explicamos nuestra base de precios y mostramos por qué un precio por hora de unos 32 € netos ya puede estar ajustado. Fecha de referencia: septiembre de 2026.
Por qué un salario por hora de 15 € no permite ofrecer una limpieza por 15 €
Desde el 1 de enero de 2026, el salario mínimo sectorial en la limpieza interior y de mantenimiento (grupo salarial 1) es de 15,00 € brutos por hora de trabajo del empleado. Para la limpieza de cristales y fachadas (grupo salarial 6) es de 18,40 €. Estos salarios de los empleados no son precios para el cliente. Los importes y la asignación de las actividades figuran en el Convenio colectivo sobre los salarios mínimos sectoriales.
Una empresa también paga horas en las que no se puede realizar limpieza en el cliente, como vacaciones y festivos. A esto se suman las cotizaciones patronales y otros costes operativos. Estos costes deben ser asumidos por las horas de trabajo efectivamente facturables. Incluso una contratación como minijob no elimina estos costes.
Cálculo modelo: unos 33 € netos por hora productiva
El siguiente cálculo para la limpieza de mantenimiento sobre la base de un minijob pone de manifiesto el orden de magnitud. Se trata de un modelo de cálculo con supuestos de costes concretos, no de un convenio salarial general del sector ni de una oferta para un inmueble determinado.
- 15,00 € salario bruto directo por hora.
- 9,68 € en cotizaciones patronales calculadas y horas de inactividad remuneradas, incluidas sus cotizaciones.
- 24,68 € resultan como coste de personal por hora productiva.
- 6,80 € se suman por concepto de material, equipos, equipo de protección, parte proporcional del desplazamiento, supervisión y administración.
- 31,48 € son los costes propios calculados.
- 1,57 € corresponden a un recargo del 5 % sobre estos costes propios por riesgo y beneficio.
- 33,05 € netos resulta la suma como tarifa de facturación calculada; con el 19 % de IVA son 39,33 € brutos.
Los importes están redondeados. En particular, el modelo de contratación, las horas de inactividad remuneradas, la tasa de ocupación, las distancias de desplazamiento y el tamaño del inmueble influyen en el resultado. La limpieza de cristales y los servicios especiales de mayor complejidad requieren una propia estimación de costes debido a salarios, equipos o requisitos de seguridad distintos.
¿Qué significa una oferta inferior a 32 € netos?
Con 32,00 € netos por hora, en esta estimación de modelo solo quedan 0,52 € por encima de los costes propios. Esto equivale a un recargo inferior al 2 %. Un tiempo de desplazamiento adicional, un mayor consumo de material o un inmueble más complejo pueden agotar rápidamente este margen. 32,00 € netos equivalen a 38,08 € con IVA incluido.
Para nuestra planificación de precios, esta magnitud es por tanto un punto de control crítico. Nuestra tarifa de facturación para la limpieza de mantenimiento es de 35,00 € netos por hora (41,65 € brutos). Para el precio total, evaluamos su inmueble y el tiempo de trabajo necesario.
Sin embargo, el precio por sí solo no permite juzgar la seriedad de otra empresa. Una oferta más económica puede deberse, por ejemplo, a distancias cortas, grandes superficies continuas o una estructura de costes distinta. Lo decisivo es si el precio ofertado cubre el alcance completo del servicio y una ejecución correcta. La marca de 32 € es una referencia de cálculo, no un precio mínimo legal.
¿Tarifa por hora, precio por metro cuadrado o cuota mensual fija?
La tarifa horaria indica el precio de una hora de trabajo. Para conocer el coste total, debe saber además cuántas horas se presupuestan y qué servicios están incluidos.
Un precio por metro cuadrado siempre necesita una referencia: por intervención, por mes o para una limpieza puntual. Un precio sin esta indicación no se puede comparar de forma significativa. Las zonas de aseo con muchas esquinas requieren por metro cuadrado mucho más tiempo que las superficies de suelo despejadas.
Una tarifa mensual fija es fácilmente planificable en el caso de una limpieza de oficinas o limpieza de escaleras recurrente, siempre que las tareas, la periodicidad y los servicios adicionales estén fijados por escrito. El tiempo de trabajo estimado sigue siendo también en este caso un componente esencial del presupuesto.
Dos ejemplos de cálculo con tiempos expresamente supuestos
Los siguientes ejemplos ilustran exclusivamente el cálculo. No describen encargos de clientes realmente ejecutados ni constituyen un compromiso de que un inmueble determinado pueda limpiarse en ese tiempo. El material, el desplazamiento y los posibles recargos deben estar indicados de forma inequívoca o expresamente incluidos en la oferta concreta.
Ejemplo 1: tres horas de trabajo por semana
Supongamos que para el alcance acordado se necesitan tres horas de trabajo por intervención semanal: 3 × 35,00 € = 105,00 € netos por intervención, es decir, 124,95 € brutos. Con 52 intervenciones al año supuestas, la media mensual resulta: 105,00 € × 52 ÷ 12 = 455,00 € netos o 541,45 € brutos.
Ejemplo 2: 90 minutos cada dos semanas
Supongamos que una intervención requiere 1,5 horas de trabajo: 1,5 × 35,00 € = 52,50 € netos por intervención, redondeado a 62,48 € brutos. Con 26 intervenciones al año supuestas, la media mensual resulta: 52,50 € × 26 ÷ 12 = 113,75 € netos o 135,36 € brutos.
„Cada dos semanas“ significa en el modelo anual 26 intervenciones y no es lo mismo que „dos veces al mes“ con 24 intervenciones. Además, una hora con dos personas trabajando simultáneamente equivale a dos horas de trabajo. Este tipo de detalles deben estar claros antes de la firma del contrato.
Cómo comparar ofertas de limpieza
- Mismo alcance de servicios: ¿Qué habitaciones, superficies y tareas están incluidas? ¿Con qué frecuencia se realiza cada tarea?
- Tiempo comprensible: ¿Cuántas horas de trabajo se prevén? ¿La estimación se ajusta a la superficie, el equipamiento y el grado de suciedad?
- Precio completo: ¿Están incluidos el material, los equipos, el desplazamiento y posibles recargos? ¿Está claramente indicado el IVA?
- Responsabilidad clara: ¿Quién es el interlocutor, cómo se gestionan las reclamaciones y qué seguro existe?
- Condiciones contractuales: ¿Cómo se regulan la duración, la cancelación, las modificaciones del servicio y los posibles ajustes de precio?
Si los precios son notablemente bajos, solicite una explicación de la estimación de horas y del alcance del servicio. Compare a continuación el precio mensual o anual completo por el mismo servicio. Una tarifa horaria baja no supone un gran ahorro si se añaden costes adicionales o un mayor número de horas.
Preguntas frecuentes sobre los precios de limpieza
¿Son los 32 € netos un precio mínimo legal para la limpieza de edificios?
No. Los 32 € son aquí una referencia orientativa de cálculo. Los salarios mínimos sectoriales legalmente vinculantes se refieren a la remuneración de los empleados. El precio para el cliente depende además de la estructura de costes y del encargo.
¿Cuánto cuesta una hora de limpieza de mantenimiento en Kleibrink?
Nuestra tarifa es de 35,00 € netos por hora de trabajo, es decir, 41,65 € incluido el 19 % de IVA. El precio total concreto y los servicios incluidos se le indicarán en la oferta tras la visita.
¿Se aplica la misma tarifa horaria también a la limpieza de cristales y a los servicios especiales?
La limpieza de cristales y los servicios especiales se calculan por separado según la tarea, la accesibilidad, el equipamiento y el tiempo de trabajo. La tarifa mencionada aquí se refiere a la limpieza de mantenimiento.
¿Cómo sé si los precios son netos o brutos?
El precio neto es el precio sin IVA. En esta guía, junto a cada precio de cliente mencionado, se indica el precio bruto correspondiente con el 19 % de IVA. Los componentes de coste internos del modelo de cálculo no son servicios ofrecidos por separado.
¿Puedo obtener un precio fijo mensual?
Para la limpieza recurrente, podemos calcular un precio para el alcance acordado tras la visita. Las tareas, la frecuencia y los servicios incluidos se detallan en la oferta.
¿Cuánto cuesta la limpieza de su inmueble?
Visitamos su inmueble sin coste y elaboramos una oferta transparente. Indíquenos la ubicación, el tipo de inmueble, la superficie aproximada y la frecuencia de limpieza deseada.