Καθαρισμός παραθύρων με πλαίσια και αυλακώσεις 2026: τι περιλαμβάνεται

Κύριο περιεχόμενο

Δύο προσφορές για την ίδια μονοκατοικία σε σειρά, είκοσι παράθυρα, και ωστόσο ποσά που αποκλίνουν πολύ μεταξύ τους: Αυτό δεν οφείλεται σχεδόν ποτέ στην ωριαία χρέωση, αλλά στο εύρος των εργασιών. Η μία προσφορά υπολογίζει το τζάμι εσωτερικά και εξωτερικά, η άλλη επιπλέον πλαίσια, πατούρες και περβάζια. Δύο υπηρεσίες, που στην καθημερινότητα ονομάζονται και οι δύο „καθαρισμός παραθύρων\” και διαφέρουν σημαντικά ως προς τον χρόνο εργασίας.

Είμαστε η Kleibrink Glas- und Gebäudereinigung GmbH από το Gladbeck, μια οικογενειακή επιχείρηση από το 1983. Το γυαλί είναι το τμήμα της επιχείρησης με το οποίο όλα ξεκίνησαν, και τα πλαίσια και οι αυλακώσεις είναι από την αρχή το σημείο όπου οι προσφορές αποκλίνουν. Συνήθως πρόκειται για παρεξήγηση σχετικά με το πεδίο εφαρμογής, όχι για πρόβλημα τιμής.

Αυτός ο οδηγός δείχνει τι γίνεται πραγματικά σε έναν καθαρισμό παραθύρων: γιατί η πατούρα είναι η ουσιαστική δουλειά, ποιες πέντε επιμέρους θέσεις πρέπει να ξεχωρίζετε, τι από αυτά περιλαμβάνεται συνήθως στη βασική τιμή και τι όχι, πώς διαφέρουν τα ιδιωτικά νοικοκυριά από τους επαγγελματικούς χώρους και πού σταματά να έχει νόημα το να το κάνετε μόνοι σας.

Γιατί η αυλάκωση είναι η πραγματική εργασία

Η πατούρα είναι η περιμετρική εσοχή μεταξύ φύλλου και κάσας – το σημείο που βλέπει κανείς μόνο όταν το παράθυρο είναι ανοιχτό. Με το παράθυρο κλειστό είναι αόρατη, και ακριβώς γι’ αυτό παραλείπεται στο καθάρισμα. Εκεί μαζεύεται ό,τι φέρνει ο άνεμος: άμμος, γύρη ανθέων, γύρη, μύγες, χνούδια, τον χειμώνα νερό συμπύκνωσης. Μετά από δύο, τρία χρόνια χωρίς καθαρισμό, σχηματίζεται στις γωνίες μια σκούρα, υγρή μάζα που δεν σκουπίζεται πλέον, αλλά αφαιρείται μόνο με ειδικό καθαρισμό.

Αυτό δεν είναι μόνο ζήτημα εμφάνισης. Στο κάτω μέρος της κάσας βρίσκονται οι οπές αποστράγγισης, από τις οποίες απορρέει το νερό της βροχής και της συμπύκνωσης προς τα έξω. Αν φράξουν με άμμο και υπολείμματα φύλλων, το νερό λιμνάζει στην πατούρα. Στα πλαστικά παράθυρα, στη χειρότερη περίπτωση, υπερχειλίζει πάνω από το εσωτερικό λάστιχο στεγανοποίησης μέσα στο δωμάτιο, ενώ στα ξύλινα παράθυρα ποτίζει το πλαίσιο. Μια βουλωμένη οπή αποστράγγισης είναι η πιο φθηνή κτιριακή ζημιά που μπορεί να αποτραπεί – και ο λόγος για τον οποίο σε κάθε καθαρισμό πατούρας ρίχνουμε μια ματιά με πινέλο ή σύρμα.

Σε αυτά προστίθενται και τα λάστιχα στεγανοποίησης. Η άμμος στην πατούρα δρα κατά το κλείσιμο σαν λεπτό γυαλόχαρτο πάνω στο καουτσούκ· τα σκληρυμένα ή σχισμένα λάστιχα φέρνουν ρεύματα αέρα και θαμπωμένα τζάμια. Όποιος καθαρίζει την πατούρα μία φορά τον χρόνο και στη συνέχεια περνά το λάστιχο με ένα προϊόν φροντίδας, παρατείνει αισθητά τη διάρκεια ζωής τους.

Τεχνικά, η πατούρα απαιτεί κόπο για έναν λόγο: Πρέπει πρώτα να καθαριστεί στεγνά. Όποιος ξεκινάει με υγρό πανί, απλώνει την άμμο δημιουργώντας ένα στρώμα λάσπης και κάνει διπλή δουλειά. Επομένως, πρώτα σκουπίζουμε με ηλεκτρική σκούπα ή βουρτσίζουμε, μετά περνάμε με υγρό πανί και καθαρίζουμε τις γωνίες με ένα λεπτό πινέλο. Ένα τζάμι και από τις δύο πλευρές είναι έτοιμο συνήθως σε δύο έως τέσσερα λεπτά· το πλαίσιο και η πατούρα σε ένα παραμελημένο παράθυρο χρειάζονται άλλη τόση ώρα ή και περισσότερο. Γι’ αυτό η πατούρα αναφέρεται στις περισσότερες προσφορές ως ξεχωριστή γραμμή – όχι ως τέχνασμα, αλλά απλώς επειδή δεν καθαρίζεται με τον υαλοκαθαριστήρα.

Τζάμι, πλαίσιο, πατούρα, κουτί ρολών, κάγκελα: οι πέντε επιμέρους θέσεις

Η παρακάτω επισκόπηση αποτελεί τον πυρήνα αυτού του οδηγού. Δείχνει για κάθε θέση τι εργασίες γίνονται, γιατί συχνά δεν περιλαμβάνεται στη βασική τιμή και πώς το αναγνωρίζετε σε μια προσφορά. Οι προσφορές σπάνια διαφέρουν στην ωριαία χρέωση, αλλά σε αυτές τις πέντε γραμμές.

Οι ακόλουθες τιμές αποτελούν συνήθεις ενδεικτικές τιμές της αγοράς για την περιοχή Ruhrgebiet, όχι προσφορά. Κάθε ακίνητο έχει τις ιδιαιτερότητές του — η πρόσβαση, το ύψος, η κατάσταση και ο βαθμός ρύπανσης μεταβάλλουν την τιμή προς τα πάνω ή προς τα κάτω. Δεσμευτική καθίσταται μετά την επιτόπια επίσκεψη. Όλα τα ποσά συμπ. ΦΠΑ.

Παρέχετε σε όλους τους προμηθευτές τον ίδιο κατάλογο. Μόλις τρεις προσφορές απαντήσουν στις ίδιες πέντε γραμμές, συγκρίνετε πραγματικά τις τιμές – και όχι τις ερμηνείες της ίδιας λέξης.

Δύο θέσεις αξίζουν μια επισήμανση. Το κουτί του ρολού το ανοίγουμε μόνο αν ο πελάτης το ζητήσει ρητά και το κουτί είναι εμφανώς σε καλή κατάσταση· ένας παλιός ιμάντας ρολού συνηθίζει να κόβεται κατά τον χειρισμό ακριβώς τη στιγμή που στέκεται κάποιος δίπλα. Και οι σίτες που δεν έχουν ξεκρεμαστεί εδώ και χρόνια, συχνά μένουν σφηνωμένες με σκληρυμένα κλιπ. Ενημερώνουμε επί τόπου αν θεωρούμε ένα εξάρτημα υπερβολικά εύθραυστο, αντί να προσπαθήσουμε να το κουνήσουμε στα τυφλά.

Οικιακοί και εμπορικοί πελάτες υπολογίζονται διαφορετικά

Στα ιδιωτικά νοικοκυριά, ο καθαρισμός παραθύρων και τζαμιών ξεκινά σε εμάς από 85 ευρώ. Πίσω από αυτό δεν βρίσκεται μια τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, αλλά το γεγονός ότι η μετάβαση, το στήσιμο και το μάζεμα προκύπτουν ανεξάρτητα από τον αριθμό των παραθύρων. Ένα σπίτι με είκοσι κανονικά παράθυρα κοστίζει για απλό καθαρισμό τζαμιών εσωτερικά και εξωτερικά αισθητά παραπάνω· αν προστεθούν πλαίσια και περβάζια, υπολογίζεται συνήθως 25 έως 35 τοις εκατό επιπλέον, ενώ τα παράθυρα με καΐτια είναι 40 έως 60 τοις εκατό ακριβότερα από τις λείες επιφάνειες. Αυτές είναι ενδεικτικές τιμές για το 2026, όχι δεσμευτικές τιμές – την τελική τιμή τη δίνουμε αφού πρώτα δούμε τα παράθυρα.

Στον εμπορικό τομέα, ο υπολογισμός λειτουργεί διαφορετικά. Εκεί μετράει η συχνότητα: ένα ιατρείο, ένα γραφείο ή ένα κατάστημα κλείνει καθαρισμό τζαμιών πολλές φορές το χρόνο, ενώ πλαίσια και πατούρες συνήθως μία φορά ετησίως ως επιπλέον θέση. Επειδή η ίδια μετακίνηση καλύπτει περισσότερες εργασίες, η τιμή ανά επίσκεψη είναι χαμηλότερη από έναν μεμονωμένο καθαρισμό. Σε χώρους με κυκλοφορία κοινού – όπως στον καθαρισμό ιατρείων – τα τζάμια των θυρών και οι ανεμοφράκτες περιλαμβάνονται επιπλέον σε μικρότερα διαστήματα, επειδή εκεί η επαφή με τα χέρια, και όχι ο καιρός, είναι ο κύριος παράγοντας ρύπανσης.

Για τις επιχειρήσεις υπάρχει επίσης ένα νομικό πλαίσιο. Το παράρτημα αριθ. 1.6 του κανονισμού για τους χώρους εργασίας απαιτεί τα παράθυρα, οι φεγγίτες και οι φωτοδιαπερατοί τοίχοι να μπορούν να καθαρίζονται με ασφάλεια· αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η τεχνική πρόσβασης αποτελεί ξεχωριστή γραμμή στις επαγγελματικές προσφορές. Οι εκμισθωτές βρίσκουν τον καθαρισμό κτιρίων – και επομένως και τον καθαρισμό παραθύρων των κοινόχρηστων χώρων – στο άρθρο 2 αριθ. 9 του κανονισμού λειτουργικών εξόδων μεταξύ των μετακυλιόμενων λειτουργικών εξόδων, εφόσον το μισθωτήριο συμβόλαιο περιέχει έγκυρη συμφωνία μετακύλισης. Είμαστε εταιρεία καθαρισμού και όχι δικηγορικό γραφείο: Αυτές είναι πρακτικές υποδείξεις, όχι νομικές συμβουλές για μεμονωμένες περιπτώσεις.

Πόσο συχνά πρέπει να καθαρίζονται γυαλιά, πλαίσια και ραφές

Για τα τζάμια, σε ένα ιδιωτικό νοικοκυριό έχει καθιερωθεί δύο φορές το χρόνο, συνήθως την άνοιξη μετά την κυκλοφορία της γύρης και το φθινόπωρο. Τα πλαίσια είναι λογικό να συμπεριλαμβάνονται, επειδή το φρεσκοκαθαρισμένο γυαλί σε βρώμικα πλαίσια εμφανίζει ξανά γραμμές μετά την επόμενη βροχή: Η βρώμικη σκόνη απλώς ξεπλένεται από πάνω προς τα κάτω πάνω στο τζάμι.

Η πατούρα δεν χρειάζεται αυτόν τον ρυθμό. Μία φορά το χρόνο αρκεί σε μια κανονική οικιστική περιοχή – ιδανικά την άνοιξη, όταν τα φύλλα και τα κατάλοιπα του χειμώνα βρίσκονται ακόμα μέσα. Συχνότερα αξίζει τον κόπο σε δρόμους με έντονη κυκλοφορία, κοντά σε εργοτάξια ή σιδηροδρομικές γραμμές και σε ακίνητα με πολύ πράσινο ακριβώς δίπλα στο σπίτι. Η περιοχή δραστηριότητάς μας εκτείνεται από Gladbeck μέσω Bottrop και Essen έως Gelsenkirchen, και η διαφορά μεταξύ ενός ήσυχου παράδρομου και ενός κύριου οδικού άξονα είναι σαφώς ορατή στην πατούρα μετά από έναν χρόνο.

Τα πλέγματα προστασίας από έντομα ταιριάζουν καλύτερα το φθινόπωρο, όταν η σεζόν έχει τελειώσει. Τα κουτιά των ρολών είναι θέμα κάθε λίγα χρόνια, όχι ετησίως. Όσοι έχουν συνεχόμενη συντήρηση κτιρίου, τοποθετούν λογικά αυτές τις θέσεις στο ετήσιο πρόγραμμα της συντήρησης καθαριότητας, αντί να τις παραγγέλνουν ξεχωριστά.

Ύψος: Η οσμωτική μέθοδος καθαρίζει το γυαλί και τα πλαίσια, αλλά όχι τις ραφές

Από τον πρώτο όροφο και πάνω εργαζόμαστε κυρίως με τεχνολογία καθαρού νερού όσμωσης: Το νερό του δικτύου απομεταλλώνεται και εφαρμόζεται με βούρτσα σε τηλεσκοπικό κοντάρι. Επειδή στο νερό δεν υπάρχουν πλέον διαλυμένα άλατα, στεγνώνει χωρίς υπολείμματα – χωρίς πέρασμα με υαλοκαθαριστήρα, χωρίς χημικά. Από το έδαφος φτάνουμε έτσι έως τα 18 μέτρα. Η βούρτσα καθαρίζει ταυτόχρονα και το πλαίσιο εξωτερικά.

Αυτό που δεν μπορεί να κάνει η τεχνολογία όσμωσης είναι η πατούρα. Γι’ αυτήν πρέπει να ανοίξει το παράθυρο, και αυτό γίνεται μόνο από μέσα ή από ένα ασφαλές σημείο στήριξης εξωτερικά. Στην πράξη αυτό σημαίνει: Στους επάνω ορόφους η πατούρα καθαρίζεται από μέσα, εφόσον τα φύλλα ανοίγουν προς τα μέσα. Σε σταθερά κουφώματα, στοιχεία που ανοίγουν προς τα έξω ή γυάλινες στέγες, παραλείπεται ή απαιτεί τεχνική πρόσβασης, η οποία πρέπει να περιλαμβάνεται στην προσφορά. Η ίδια λογική ισχύει και για τους χειμερινούς κήπους: Η οροφή είναι καθαρός καθαρισμός τζαμιών, ενώ τα συρόμενα στοιχεία έχουν πατούρες που υπολογίζονται ξεχωριστά.

Αυτοκαθαρισμός: τι πάει καλά και πού είναι το όριο

Τα παράθυρα του ισογείου μπορείτε να τα καθαρίσετε και μόνοι σας, συμπεριλαμβανομένης της πατούρας. Η σειρά είναι καθοριστική: πρώτα στεγνά, μετά υγρά. Ηλεκτρική σκούπα με στενό ακροφύσιο ή ένα μαλακό πινέλο, μετά ένα πανί μικροϊνών με καθαρό νερό και το πολύ μία σταγόνα υγρό πιάτων. Κρέμες καθαρισμού, ξύστρες με λεπίδα σε πλαστικό και ατσαλόσυρμα δεν έχουν καμία θέση στα παράθυρα· αφήνουν γρατζουνιές που μένουν μόνιμα. Τα όξινα καθαριστικά τα κρατάμε μακριά από τα λάστιχα· στο τέλος ελέγχουμε με μια οδοντογλυφίδα αν οι οπές αποστράγγισης στο κάτω μέρος είναι ελεύθερες.

Το όριο είναι η σκάλα. Μια πτώση από σκάλα καταλήγει γρήγορα σε σοβαρό τραυματισμό, και ένα καθαρό παράθυρο δεν αξίζει αυτό το ρίσκο. Για τις επιχειρήσεις το σημείο αυτό ρυθμίζεται ρητά: Ο Τεχνικός Κανονισμός για την Ασφάλεια στην Εργασία TRBS 2121 Μέρος 2 περιορίζει σημαντικά τη χρήση φορητών σκαλών ως θέσεων εργασίας σε ύψος, γι’ αυτό και ο επαγγελματικός καθαρισμός παραθύρων σε ύψος γίνεται με τηλεσκοπικά συστήματα, ανυψωτικές πλατφόρμες ή συστήματα πρόσβασης προσόψεων και όχι με απλή ακουμπιστή σκάλα. Όποιος αναζητά αναλυτικά τα εύρη τιμών, θα τα βρει στον οδηγό Κόστος καθαρισμού τζαμιών 2026.

Συχνές ερωτήσεις

Είναι τα πλαίσια και οι ραφές αυτόματα συμπεριλημμένες σε μια καθαριστική φροντίδα παραθύρων;

Όχι. Η βασική τιμή για τον καθαρισμό παραθύρων αφορά σχεδόν πάντα μόνο την επιφάνεια του τζαμιού εσωτερικά και εξωτερικά. Για τα πλαίσια και τα περβάζια υπολογίζεται συνήθως προσαύξηση 25 έως 35 τοις εκατό, ενώ ο καθαρισμός της πατούρας είναι συνήθως ξεχωριστή θέση με δική της συχνότητα. Προσέξτε στην προσφορά ώστε οι λέξεις «πλαίσιο» και «πατούρα» να αναφέρονται ρητά – διαφορετικά δεν έχουν συμπεριληφθεί στην ανάθεση.

Τι ακριβώς είναι η ραφή του παραθύρου και γιατί κοστίζει ξεχωριστά;

Η πατούρα είναι η περιμετρική εσοχή ανάμεσα στο φύλλο και το κάσωμα, ορατή μόνο με ανοιχτό το παράθυρο. Εκεί συγκεντρώνονται άμμος, γύρη και έντομα, και εκεί βρίσκονται οι οπές αποστράγγισης. Πρέπει πρώτα να καθαριστεί στεγνά με ηλεκτρική σκούπα ή βούρτσα και στη συνέχεια να καθαριστεί με υγρό πανί, γωνία-γωνία. Σε παράθυρα που έχουν παραμεληθεί για καιρό, αυτό διαρκεί ανά κούφωμα περισσότερο από το ίδιο το τζάμι.

Πόσο κοστίζει ο καθαρισμός παραθύρων με πλαίσια και ραβδισμό σε ιδιωτικό νοικοκυριό;

Ο καθαρισμός παραθύρων και τζαμιών μας για ιδιωτικά νοικοκυριά ξεκινά από τα 85 ευρώ. Για τα πλαίσια και τα περβάζια υπολογίζεται συνήθως μια προσαύξηση 25 έως 35 τοις εκατό, τα παράθυρα με καΐτια κοστίζουν 40 έως 60 τοις εκατό περισσότερο από τις λείες επιφάνειες, ενώ ο καθαρισμός της πατούρας υπολογίζεται ανάλογα με τον κόπο και την κατάσταση. Αυτές είναι ενδεικτικές τιμές για το 2026 – δεσμευτική τιμή σας δίνουμε αφού δούμε τα παράθυρα.

Πόσο συχνά πρέπει να καθαρίζεται ο ραβδισμός;

Σε κανονικές κατοικημένες περιοχές αρκεί μία φορά το χρόνο, κατά προτίμηση την άνοιξη. Σε δρόμους με μεγάλη κίνηση, κοντά σε εργοτάξια ή σιδηροδρομικές γραμμές και όταν υπάρχει πολλή βλάστηση ακριβώς δίπλα στο σπίτι, ενδείκνυται ένας εξαμηνιαίος ρυθμός. Τα ίδια τα τζάμια καθαρίζονται συνήθως δύο φορές το χρόνο στα ιδιωτικά νοικοκυριά, ενώ τα πλαίσια συμπεριλαμβάνονται ταυτόχρονα.

Καθαρίζετε επίσης κουτιά ρολών και σήτες;

Κατόπιν ρητής επιθυμίας και ως ξεχωριστή θέση στην προσφορά, ναι. Στο κουτί του ρολού καθαρίζουμε την μετώπη, τους οδηγούς και το ρολό (ψάθα)· το εσωτερικό το ανοίγουμε μόνο κατόπιν συνεννόησης, επειδή εκεί βρίσκονται ο ιμάντας, ο άξονας περιέλιξης και εν μέρει ηλεκτρικά μέρη. Τις σήτες τις ξεκρεμάμε, καθαρίζουμε το πλέγμα και τις τοποθετούμε ξανά – σε πολύ παλιά ή εύθραυστα πλαίσια σας ενημερώνουμε εκ των προτέρων.

Ερωτήσεις ή προσφορά;

Πείτε μας τι θέλετε να περιλαμβάνεται: τζάμι, πλαίσιο, πατούρα, κουτί ρολού, σήτα. Θα δούμε τα παράθυρά σας και θα σας στείλουμε μια γραπτή προσφορά στην οποία κάθε θέση αναφέρεται αναλυτικά. Υποβάλετε το αίτημά σας τηλεφωνικά ή μέσω της φόρμας επικοινωνίας στην αρχική μας σελίδα.

Τηλέφωνο 02043 41100 Αποστολή e-mail