Редовно почистване за офиси, практики и търговски обекти
Редовното почистване е гръбнакът на професионалното почистване на сгради: редовната, периодична грижа, която гарантира, че вашите помещения са готови за работа сутрин – всеки ден, всяка седмица, всеки месец. Независимо дали ежедневно, два пъти седмично или на всеки 14 дни: Kleibrink GmbH почиства офиси, практики, административни сгради и дребна търговия в Ruhrgebiet от 1983 г. с фиксирани екипи, прозрачни фиксирани цени и план за ревизия, който документира какво се извършва кога.
Проблемът
Повечето компании подценяват колко усилия изисква постоянната чистота. Докато всичко върви, почистването не се забелязва – то е невидимо. Ако липсва или се извършва лошо, всеки клиент, всеки служител и всеки гост го забелязва. Мръсни тоалетни, лепкави дръжки, матови подове, пълни кошчета за боклук: загубата на продуктивност и щетите по имиджа бързо надхвърлят спестяването от евтино почистване.
Типични слабости при лошото редовно почистване са: сменящ се персонал (всяка седмица ново лице, без обучение, без отговорност), неясни описания на услугите (точно какво се прави?), липса на контрол на качеството (никой не проверява), скрити допълнителни разходи (“генерално почистване се таксува отделно”) и ниска заплата на служителите по почистването – което води директно до високо текучество и нестабилно качество. Резултатът: прекратяване на договора след шест месеца, нов изпълнител, отново шест месеца обучение, отново влошаване на качеството. Много мениджъри по експлоатацията познават този кръговрат твърде добре.
Нашето решение
Kleibrink прекъсва този модел чрез три прости принципа: ние плащаме на служителите по почистване над тарифата, формираме фиксирани екипи за обектите и работим по писмен план за ревизия, който е еднакво задължителен както за нас, така и за вас. Резултатът: текучество значително под средното за бранша, отработени процеси и постоянно качество в продължение на години.
Описанието на нашите услуги се адаптира към вашия обект. Получавате писмено описание на услугите: кои повърхности почистваме с какъв метод и кои задачи се извършват ежедневно, седмично, месечно или тримесечно. Обхватът на почистването, честотата и договорените специални услуги формират основата на фиксираната цена. Промените се изрично посочват в офертата или договора. Отговорникът по обекта редовно проверява качеството на място.
Дума за нашата ценова философия: ние съзнателно не сме най-евтиният изпълнител в Ruhrgebiet. Който обявява най-ниската часова ставка, в бранша на почистването почти неизбежно получава персонал с много кратък период на въвеждане, високо текучество и съответно нестабилно качество. Ние калкулираме офертите си така, че да можем да плащаме на служителите по почистване над минималната заплата в бранша, да включваме времето за обучение и да дадем на отговорника по обекта реално време за проверки на качеството – не само на хартия. Резултатът е цена в средния ценови сегмент, но качество, което остава стабилно години наред. Клиентите, които са разбрали тази логика, често са с нас от десет или двадесет години.
Обхват на услугите
Дневно почистване
Изпразване на кошчета за боклук, прахолепенето на бюра, аспирация или миене на подове, дезинфекция на тоалетните – според желания от вас период (от ежедневно до 1× седмично).
Санитарни помещения
Тоалетни, мивки, огледала, кранове, подове – хигиенно дневно почистване, дезинфекция на контактни повърхности, допълнителни консумативи по желание.
Приемна и общи части
Входни врати, рецепции, коридори, стълбища — първото впечатление на вашите гости трябва да е безупречно, всеки ден.
Чайна кухня и социални помещения
Кухненски редове, мивки, микровълнови печки, дръжки на хладилника, външна част на кафемашината — хигиена там, където служителите ядат и пият.
План за ревизия и доказателство
Писмен, съгласуван с вашия обект списък на услугите, дигитални или хартиени доказателства за почистване, редовни проверки на качеството от страна на ръководителя на обекта.
Допълнителни услуги по изискване
Дълбоко почистване, почистване след ремонт, почистване на вътрешни стъкла, почистване на килими, грижа за подови настилки — при един и същ контакт, по предварително изчислена допълнителна цена.
За кого е подходящо
Редовното почистване е класическа постоянна задача за всички сгради с търговско и обществено предназначение. Нашите основни клиенти са офиси от всякакъв размер — от единичния офис на инженер до 3.000-кв. м. централа с отворени работни пространства и етаж за срещи. Към тях се добавят медицински практики (вижте също нашето специализирано почистване на практики), управления на сгради с жилищни и търговски обекти, на които поемаме цялостното почистване на техните портфейли.
Други типични поръчватели: дребна търговия (филиали, магазини, шоуруми, автосалони) с почистване рано сутрин или късно вечерта извън работното време, канцеларии (вижте почистване на канцеларии) и данъчни съветници, които ценят познатите лица и дискретността. Обслужваме също индустриални паркове, коуъркинг пространства, фитнес зали и по-малки производствени предприятия с административен блок — навсякъде, където е необходимо редовно почистване по ясен план.
Вашите предимства
- 40+ години опит в Ruhrgebiet. Kleibrink е на пазара от 1983 — семейно предприятие, което съпътства клиентите си десетилетия наред. Не сме верига за управление на сгради, финансирана от частен капитал, нито имаме сменящи се ръководства.
- Постоянни контактни лица. Един ръководител на обекта за всеки клиент, а собственикът е достъпен лично по телефона. Нито билетна гореща линия, нито анонимни кол центъри.
- Плащане над минималната заплата на служителите по почистване. Плащаме над отрасловия минимален размер на заплатата — резултатът е ниско текучество и мотивиран, обучен персонал, който познава вашите помещения.
- Ясно, писмено описание на услугите. Знаете точно какво се прави кога. Нито сиви зони, нито изненади от рода на “никога не сме правили това”.
- Фиксирани цени без допълнителни разчети. Писмената оферта е валидна. Допълнителните услуги се съгласуват предварително и се изчисляват прозрачно.
- Контрол на качеството на място. Ръководителят на обекта ви посещава редовно, а не само при рекламации. Така откриваме отклонения в качеството, преди вие да ги забележите.
Как протича процесът
- Запитване и общи рамки. Позвънете или пишете кратко: колко е площта, какъв е типът обект, каква е честотата, която имате предвид? Отговаряме в рамките на един работен ден.
- Посещение на място и описване на услугите. Преглеждаме помещенията, измерваме, уточняваме достъпите, материалите, специалните повърхности и желаната честота. Посещението обикновено трае 30 до 60 минути.
- Оферта със списък на услугите. Получавате писмена оферта със списък на услугите (какво, колко често, какъв метод) и фиксирана цена — обикновено в рамките на 3 работни дни.
- Старт с фиксиран екип и план за ревизия. След възлагане на поръчката екипът се обучава, планът за ревизия се предава, а първата проверка на качеството е след 4 седмици.
Цени за редовно почистване 2026: часова ставка, пакетна цена и примери
Колко струва редовно почистване при Kleibrink? Отговорът се побира в едно изречение: 35,00 € нетно на час (41,65 € бруто), минимум 53,55 € бруто на интервенция, а от часовете, умножени по броя на интервенциите, се получава вашата месечна пакетна цена. Останалата част от този раздел е извеждането: примери с минимална интервенция и комбинация, какво е включено в цената, какво се таксува допълнително и защо обвързващата фиксирана цена се определя едва след огледа.
Ценова листа на нашата почистваща фирма: една часова ставка, една минимална интервенция
Нашата ценова листа има два реда. Часовата ставка е 35,00 € нетно (41,65 € включително 19 % ДДС) и важи за всеки тип обект в Ruhrgebiet, от отделен офис до етаж на управление. Минималната интервенция е 53,55 € бруто (45,00 € нетно) и съответства изчислително на около 1,29 часа. Тя покрива това, което възниква при всяка интервенция независимо от площта: пътуване, поемане на ключовете, подготовка и приемане. Обект, който се почиства за 40 минути, струва следователно не 27,77 €, а 53,55 € бруто.
От тези две стойности се получава месечната пакетна цена: време на интервенция, умножено по 41,65 € бруто, минимум 53,55 € бруто, умножено по броя на интервенциите в месеца. Как поетапно се изчислява пакетната цена, показва калкулаторът по-долу. Пакетната цена е в договора и остава фиксирана, докато площта и честотата на почистване не се променят.
Разходи за поддръжачно почистване на месец: примери, които калкулаторът не показва
Колко площ може да почисти един служител за един час зависи от типа на обекта. Изчисляваме с нормативните стойности от калкулатора по-долу: 150 м² на час в стандартен офис, 90 м² в практика с интензивна санитарна зона, 140 м² в стълбищна клетка от среден размер.
| Обект | Време на интервенция | Цена на интервенция | Цена на месец |
|---|---|---|---|
| Практика, 120 м², 2× седмично | 120 ÷ 90 = 1,33 ч (80 минути) | 120 ÷ 90 × 41,65 = 55,53 € | 120 ÷ 90 × 41,65 × 8,67 = 481,47 € |
| Офис, 300 м², 3× седмично | 300 ÷ 150 = 2,00 h | 2,00 × 41,65 = 83,30 € | 83,30 × 13 = 1.082,90 € |
| Комбинация: Офис 150 м² + стълбище 140 м², 1× седмично | 1,00 + 1,00 = 2,00 h | 2,00 × 41,65 = 83,30 € | 83,30 × 4,33 = 360,69 € |
Примерите се основават на приети площи, времена и честоти на почистване; те не описват реално изпълнени клиентски поръчки. Месечните стойности се изчисляват с неразгърнати междинни стойности и се закръглят до цент само в края. Приета интервенция от 40 минути би струвала изчислително 27,77 € бруто; поради минималната интервенция се таксува 53,55 € бруто. Офисът с 300 м² излиза в примера на 1.082,90 € бруто на месец, съответно около 3,61 € на м². При комбинацията от офис и стълбище се получават 83,30 € бруто на интервенция. Ако се поръчат поотделно, и двете площи биха били под минималната интервенция, заедно обаче при 107,10 € бруто. Дали услугите наистина могат да се комбинират в една интервенция, уточняваме при огледа. За чисто почистване на стълбища в жилищни сгради важи освен това стартова цена от 160 € на месец (4–6 жилищни единици, 1× седмично).
Какво е включено в цената
Часовата ставка е пълна цена. Включени са почистващият служител (постоянно нает, по тарифна заплата, без подизпълнители), пътуването в Ruhrgebiet, почистващите средства и уреди, писменото, съгласувано с вашия обект описание на услугите, планът за ревизия, доказателствата за почистване и контролните обходи на ръководителя на обекта. Фирмата е напълно застрахована за гражданска отговорност. Пътуването в Ruhrgebiet и ръководството на обекта са включени в часовата ставка.
Какво се таксува допълнително
Три позиции съзнателно не са включени в часовата ставка, тъй като не възникват във всяка сграда и не при всяка периодичност. Дълбоко почистване: Интензивното първоначално почистване преди сключване на договора или годишното машинно дълбоко почистване на пода се калкулира отделно; ориентировъчни стойности ще намерите в Дълбоко почистване: цена на м². Почистване на стъкло: Прозорците, стъклените прегради и витрините таксуваме според собствената ни нормативна стойност (около 20 м² на час) и ги изписваме като отделна позиция, обикновено с тримесечна или шестмесечна периодичност. Разходни материали: Тоалетна хартия, хартиени кърпи, сапун и торбички за боклук доставяме по желание и ги таксуваме според реалното потребление (чистящите препарати и уредите обаче са включени в часовата ставка); вие също така можете да ги осигурявате сами. И трите позиции са изписани отделно в офертата, за да можете да ги сравнявате.
Защо фиксираната цена се определя едва след огледа
Примерите по-горе са ориентировъчни стойности. Цената става задължителна, след като служител огледа обекта, тъй като нормативните стойности не отчитат нито вашата подова настилка, нито вашите чайни кътчета. По време на безплатния оглед (30 до 60 минути) измерваме точните размери, уточняваме достъпа, часовете и специалните зони и разпределяме всяка площ към съответния вид почистване: визуално почистване, поддържащо почистване, основно почистване. От това се формира списъкът с услуги, който получавате заедно с офертата: коя площ, колко често, с какъв метод. Той е основата на фиксираната цена и едновременно с това е вашият критерий за проверка. Писмената оферта получавате в рамките на 48 часа след срещата и можете да я сравнявате ред по ред с други доставчици.
Изчислете обекта си сами: Калкулаторът на разходите директно под този раздел работи със същите нормативни стойности и същата формула. Пазарно обичайни сравнителни стойности и основните фактори, влияещи върху цената, са обяснени в ръководствата Колко струва почистването на сгради? и Почистване на офис: разходи.
Безплатна оферта в рамките на 48 часа
Посочете ни площта, вида на обекта и желаната периодичност. Ние идваме за безплатен оглед и ви изпращаме в рамките на 48 часа оферта с фиксирана цена, придружена от списък с услуги, съобразен с вашия обект. Достъпни по телефон от понеделник до петък 10–18 часа.
Колко струва поддържащото почистване? Изчислете с
Цената за поддържащото почистване не се определя единствено от броя квадратни метри, а от времето, което е необходимо на почистващия персонал за тази площ. Колко площ се обработва за час зависи от обекта — празен коридор се почиства двойно по-бързо от офис с много ъгли и три чайни кухни. По-долу е представена същата сметка, по която калкулираме вътрешно. Можете да я проследите и сами да я преизчислите.
Изчислението в три стъпки: Всички посочени по-долу крайни цени включват 19% ДДС.
- Време на посещение = площ в кв.м ÷ нормативна стойност в кв.м на час
- Цена на посещение = време в часове × 41,65 € — но минимум 53,55 €, тъй като пътуването, ключовете, подготовката и приемането на обекта възникват независимо от площта
- Месечна цена = цена на посещение × брой посещения на месец (1× седмично = 4,33 · 2× = 8,67 · 3× = 13 · всеки работен ден = 21,75)
Разчетна ставка: 41,65 € на час (вкл. 19% ДДС; нето 35,00 €). Минимална стойност на поръчката 53,55 € на посещение.
Нормативни стойности: площ на час
| Вид обект | Нормативна стойност | Цена на 100 кв.м на посещение |
|---|---|---|
| Голяма зала, коридори, складови и производствени халета малко обзавеждане, дълги прави пътеки |
250 кв.м на час | 53,55 € (минимална стойност) |
| Стандартен офис предимно подова площ, малко санитарни помещения |
150 кв.м на час | 53,55 € (минимална стойност) |
| Търговски и магазинни площи рафтове, касова зона, клиентски трафик |
130 кв.м на час | 53,55 € (минимална стойност) |
| Офис с много помещения или няколко санитарни зони много врати, чайни кухни, сложно разпределение |
120 кв.м на час | 53,55 € (минимална стойност) |
| Интензивно санитарно натоварване: лекарски кабинет, заведение за хранене, студио хигиенни изисквания, дезинфекция, висока честота |
90 кв.м на час | 53,55 € (минимална стойност) |
Стълбище: нормативна стойност според големината
Стълбищата се калкулират по различен начин. Стъпалата, парапетите и смяната на етажите отнемат време, което при малки обекти се разпределя върху малка площ — колкото по-малка е сградата, толкова по-скъп е квадратният метър.
| Обща площ | Нормативна стойност |
|---|---|
| до 50 кв.м | 80 кв.м на час |
| от 51 до 100 кв.м | 110 кв.м на час |
| от 101 до 200 кв.м | 140 кв.м на час |
| от 201 до 600 кв.м | 180 кв.м на час |
| над 600 кв.м | 200 кв.м на час |
Три изчислени примера
Следващите примерни изчисления се основават на приети площи и нормативни стойности. Те не описват реално изпълнени клиентски поръчки.
- Офис с 250 кв.м, 2× седмично: 250 кв.м ÷ 150 кв.м/ч = 1,67 часа на посещение → 69,42 € на посещение × 8,67 посещения = около 601,84 € на месец.
- Лекарски кабинет с 120 кв.м, всеки работен ден: 120 кв.м ÷ 90 кв.м/ч = 1,33 часа на посещение → 55,53 € на посещение × 21,75 посещения = около 1.207,85 € на месец.
- Складово хале с 600 кв.м, 1× седмично: 600 кв.м ÷ 250 кв.м/ч = 2,40 часа на посещение → 99,96 € на посещение × 4,33 посещения = около 432,83 € на месец.
Изчислете сами
Това не е оферта. Стойностите са ориентировъчни и се базират на нормативни стойности. Реалната цена за Вашия обект зависи от фактори, които никоя формула не познава: разпределение и сложност на помещенията, подови настилки, обзавеждане, асансьор или стълби, интензивност на ползване, специални площи, часове за достъп. Цената става обвързваща едва след като служител е видял и проверил обекта на място. Този оглед е безплатен и необвързващ.
Начални цени, които могат да се отклоняват от посоченото: За почистването на стълбища в многофамилни къщи важи начална цена от 160 € на месец. За почистването на стъкла и прозорци в частни домакинства началната цена е 85 €. Стъклените повърхности не се изчисляват по тези нормативни стойности, а отделно — там стойността е около 20 кв.м на час.
Обсъдете офертата: 02043 41100 Заявете безплатен оглед на място
Често задавани въпроси
Какво е DIN 77400 и защо е важно?
DIN 77400 се отнася до почистването на училищни сгради и свързаните с тях спортни съоръжения. Тя не е обща норма за почистване на всеки офис или всяка практика. За вашия обект съгласуваме подходящ списък с услуги, включващ площи, методи и честота на почистването.
Колко струва поддържащото почистване на квадратен метър?
Трудно е да се каже точно — обичайният диапазон е между 1,20 € и 4,50 € на м² месечно, в зависимост от вида на използването, честотата, оборудването и достъпността. Офисна площ при 2× седмично обикновено е 2–3 €/м²/месец. Точна оферта ще получите след срещата на място.
Колко често трябва да се почиства?
Зависи от начина на използване. Офисите с висока натовареност и зоните с обществен достъп изискват ежедневно почистване, а отделните офиси често само 1–2× седмично. Санитарните помещения трябва във всеки случай да се почистват ежедневно, ако се използват от повече от 5 души. Консултираме ви искрено по време на срещата на място — дори и срещу по-висока честота, ако тя не е необходима.
Какво, ако не съм доволен от качеството?
При отклонения от уговореното, обадете се директно на ръководителя на обекта. Малки корекции се извършват при следващия ред, а по-големите — още същия или на следващия ден. Не ни интересува да имаме недоволни клиенти — рекламациите възприемаме като сигнал за повторно обучение на екипа.
Мога ли да прекратя договора по всяко време?
Стандартните договори обикновено предвиждат тримесечен срок за отказ до края на месеца. При строителни фази или пробни споразумения можем да предвидим и по-кратки срокове. Решаваща е прозрачността предварително — без скрити ограничителни клаузи.
Носите ли собствени почистващи препарати и уреди?
Да, по подразбиране предоставяме пълно оборудване. При по-големи обекти с помещение за съхранение прахосмукачките и колички за почистване често се съхраняват на място, а консумативите носим ние. По желание използваме екологични продукти (напр. Blauer Engel, EU Ecolabel) — това струва минимално повече.
Места на обслужване
Постоянно качество вместо въртележка от почистващи фирми
Обадете се или пишете ни кратко каква е площта и каква е честотата, която търсите. Ще дойдем за оглед на място и ще изготвим оферта с фиксирана цена и ясна описателна част за услугите — без скрити допълнителни разходи.